Отделка дома. Примерная стоимость ремонта помещения с расходными и отделочными материалами
Любой человек, задумавший делать ремонт своего дома, в первую очередь интересуется стоимостью этого мероприятия. Первое, что приходит приходит на ум, это взять какие-нибудь рекламные газеты или журналы и заняться маркетингом строительных организаций и попытаться получить хотя бы приблизительную оценку стоимости ремонта. Довольно быстро Вы поймете, что получить такую информацию непросто, довольно большой разброс цен на работы и далеко не везде могут дать информацию по общей стоимости отделочных и расходных материалов. Далее Вы попытаетесь это выяснить через Ваших знакомых, которые когда-то уже занимались ремонтом своего помещения. Очень скоро Вы поймете, что сколько людей, столько же и мнений по этому вопросу. Поэтому мы предлагаем Вам достаточно простую схему оценки ремонта Вашего помещения.
В первую очередь мы советуем Вам делать качественный ремонт дома с применением высококачественных материалов. Это поможет сохранить Ваше отремонтированное помещение в хорошем состоянии длительное время. Второй шаг в этом мероприятии – надо обратиться к профессиональному архитектору – дизайнеру, который поможет Вам сформировать образ Вашего помещения, дизайн дома после ремонта, а также подберет Вам материалы и мебель. После этого Вам намного проще будет осуществить оценку стоимости ремонтных работ, а также строительных материалов.
Существующие расценки на работы мало о чем говорят человеку, который никогда не имел дело со строительными работами, поэтому мы предлагаем Вам ознакомиться с примерными расчетами стоимости строительных работ и материалов на основании опыта работы нашей фирмы.
I
Стоимость работы зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость работ можно разбить на несколько пунктов. В данном разделе мы будем говорить о всех работах возможных в помещении, кроме эксклюзивных работ (колонны, пилястры, арки, сложные конструкции выполненные по индивидуальным чертежам и т.д.). По каждому проекту составляется подробная смета на все работы. С каждым клиентом проводится индивидуальная работа и мы всегда стараемся найти компромисс в решении спорных вопросов с Заказчиком. На большие объемы дается скидка, которая обговаривается на стадии составления сметы на строительные работы.
Старые дома с деревянными перекрытиями – 10000-15000 рублей за кв. м.
Старые дома с ж/б перекрытиями – 8000-12000 рублей за кв. м.
Новые панельные, монолитные и кирпичные дома – 7200-12000 рублей за кв. м.
II
Расходные материалы – это материалы, которые используются в подготовительных работах и являются основой для финишной отделки дома. Это клеи, шпатлевки, грунтовки, смеси сухие, гвозди, трубы, краны, провода, автоматы защиты и т.д. Стоимость расходных материалов сильно зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость расходных материалов можно разбить на несколько пунктов. Все материалы, которые мы используем в работе высококачественные и соответствуют требованиям самых требовательных заказчиков.
Старые дома с деревянными перекрытиями - 5000-5800 рублей за кв. м.
Старые дома с ж/б перекрытиями - 4000-5000 рублей за кв. м.
Новые панельные, монолитные и кирпичные дома - 3800-4600 рублей за кв. м.
В офисных помещениях, за счет большого количества электромонтажных работ , на стоимость каждого этапа надо добавить 440-600 рублей за кв. м.
III
Отделочные материалы – это материалы, которые применяются для финишной отделки потолков (краска, натяжные потолки, декоративные панели и др.), стен (краска, обои, декоративные покрытия, декоративные панели и др.), полов (паркет, линолеум, плитка и др.), сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник и др.), двери, электророзетки, выключатели и др. Расход отделочных материалов на один квадратный метр помещения по площади пола не зависит от типа и возраста дома. В основном общая стоимость отделочных материалов зависит только от Ваших финансовых возможностей, но существует деление стоимости в зависимости от класса ремонта. Далее мы будем вести речь только о тех материалах, качество которых не вызывает сомнений.
Нижняя граница стоимости отделочных материалов 4000 рублей/кв. м. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери – не дороже 4350 рублей за штуку, ванна – 8700 рублей, унитаз – 5800 рублей, умывальник – 8700 рублей, керамическая плитка – 300 рублей, обои – 300 рублей за рулон, электророзетки и выключатели – 15 рублей за шт., паркет – не дороже 435 рублей за кв. м. Кондиционер за эти деньги Вы купить не сможете.
Оптимальная стоимость отделочных материалов 4400 рублей/кв. м. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери – 10150 рублей за штуку, ванна – 20300 рублей, унитаз – 11600 рублей, умывальник – 43500 рублей, керамическая плитка – 580 рублей за кв. м., обои – 870 рублей за рулон, электророзетки и выключатели – 350 рублей за шт., паркет – 870 рублей за кв. м., кондиционер – 34800 рублей.
Следующий порог стоимости отделочных материалов 5800 рублей/кв. м. Это значит, что Вы можете либо все материалы купить пропорционально дороже, либо Вы можете себе позволить купить дорогую ванну-джакузи или душевую кабину или дорогой паркет (за 2100 руб/кв.м.), стоимость которых перекрывает разницу предыдущего порога.
Границы следующего порога формально не существует. Можно пойти разными путями по закупке отделочных материалов, но всегда нужно пользоваться одним правилом, нельзя ставить дорогую стильную ванну и одновременно покупать керамическую плитку за 300 руб/кв.м. Проще говоря, нельзя носить дорогой костюм с рваными ботинками. Все материалы должны быть совместимы друг с другом по стилю, качеству и цене. И хотя границ этого порога стоимости не существует, можно все таки определить ее в 9000 рублей за кв.м. Эта цена может Вам позволить купить материалы одного класса.
После того как Вы определились по всем трем пунктам, Вы можете получить окончательную стоимость ремонта с материалами. Если расчеты производились при отсутствии проекта, то точность таких расчетов будет в пределах 20-30% от общей стоимости. При наличии проекта расчеты можно произвести с точностью до 5% от общей стоимости.
