Еще недавно двухуровневые квартиры ассоциировались с жильем премиум-класса с большой площадью и индивидуальным дизайном. Сегодня можно найти и более доступные варианты. Многие новые высотные дома завершаются апартаментами с мансардным этажом, либо состоят из двухуровневых квартир эконом-класса с отдельным входом. Как обустроить двухуровневую квартиру и что учесть в процессе ее эксплуатации.
Двухуровневые квартиры можно условно поделить на те, что были так и запланированы в момент постройки, и те, что возникли в старых домах после перепланировки в результате объединения двух квартир на соседних этажах. В некоторых случаях перемещаться между этажами перестроенной квартиры можно только на независимом лифте.
Двухуровневая квартира включает два полноценных жилых этажа. Однако при обустройстве квартиры, которая разделена на верхний и нижний уровень, важно учитывать особенности планировки, достоинства и недостатки.
Особенностью двухуровневых квартир является статичность планировки. Так, входную дверь нельзя перенести в другое место. Это касается и расположения кухни, санузлов на разных уровнях, коммуникации которых должны оставаться там, где были спроектированы изначально. Четко расположенной является и лестница на второй уровень, которую в силу технических условий также нельзя перенести. Эти нюансы стоит учитывать в проекте двухуровневой квартиры, особенно, задумываясь о смене планировки, где статичные элементы останутся неизменными. Конечно, возможна незначительная перепланировка, но принципиальное зонирование квартиры все же останется прежним.
К достоинствам двухуровневых квартир можно отнести комфортную площадь — 70-150 м², изолированное личное пространство, легкое зонирование по этажам: общие помещения на первом и спальни и хозяйский санузел — на втором.
К недостаткам: плохую звукоизоляцию, лестница и подходы к ней «съедают» площадь (минимум 4 м²), передвижения по лестнице не подходят старшему поколению, маленьким детям и домашним животным.
Планировка. В проекте двухуровневой квартиры нужно четко разделить пространство на приватную и общественную (гостевую) зоны. Общественной зоной считается первый уровень, частной – второй. Нижний этаж традиционно состоит из прихожей, гостиной, кухни со столовой, а также иногда кабинета и комнат для гостей. На втором этаже находятся спальни и санузел хозяев, детские комнаты и гардеробная.
У такой планировки есть много преимуществ для жизни большой семьи: весь быт остается на верхнем этаже, а нижний считается парадным — тут можно принимать гостей, не нарушая распорядок дня всех членов семьи.
Можно группировать комнаты по их функциональному назначению: столовую совместить с кухней, библиотеку — с кабинетом, и т. д. Если количество комнат ограничено, логично воспользоваться приемом зонирования с помощью декоративных перегородок.
Особенность таких квартир — в четком распределении функций между уровнями и создании оптимального сценария передвижения человека. Подумайте о ваших привычках и о том, как вы будете организовывать пространство для комфортной жизни. Статичность многих элементов такого жилья должна быть органично обыграна в дизайне.
При выборе оформления стоит учесть, что мы имеем дело с единым пространством, поэтому есть смысл сделать квартиру в едином стиле. Важно создать необходимое эмоциональное восприятие пространства, подчеркнуть функциональное назначение помещений. Таким образом получится более упорядоченная, эффектная и просторная обстановка. А сделать интерьер каждой отдельной комнаты индивидуальным можно, если подобрать различный декор, текстиль и другие детали.
Основные стили в современных интерьерах двухуровневых квартир: минимализм, хай-тек, лофт, авангард, арт-деко, скандинавский.
Пространство нижнего уровня будет просматриваться не только с высоты человеческого роста, но и сверху. Из-за этого в фокус внимания попадут все детали интерьера — от плоскости столешницы до расстановки стульев. Стоит внимательно продумать интерьер на первом этаже, вплоть до узора ковра, так как часто он будет виден именно со второго уровня.
Лестница - неотъемлемая деталь проекта, которая является также одной из центральных деталей интерьера. Лестница традиционно располагается у стены и опирается на нее, либо находится в центре комнаты. Она должна быть безопасной и удобной, а также достаточно широкой для переноса крупногабаритных вещей. Не стоит экономить площадь за счет уменьшения лестницы: от нее зависит комфортная жизнь в квартире. Высота ступеней должна составлять 15 см, ширина – 30. В таком случае, по лестнице будет удобно спускаться и подниматься.
Лестницы делятся на группы: консольная — без видимых опор, ступени которой монтируются на примыкающую к ней стену (минус — они крепятся только к несущим стенам, что ограничивает возможности их использования); привычная маршевая — с прямыми участками и разворотной площадкой (самый распространенный вариант, но занимающий много полезной площади) и винтовая — лестница, опора которой приходится на центральную стойку. Винтовые лестницы компактны и эффектны, привлекают внимание за счет своей формы, выгодно смотрятся в интерьере, но менее практичны и удобны в эксплуатации по сравнению с маршевыми лестницами. Лестницы на больцах, т.е. на болтах – не имеют каркаса и крепятся непосредственно к перилам. Визуально выглядят максимально выигрышно и эргономичны. При достаточной устойчивости и крепости конструкции, она выглядит легкой и занимает минимум пространства.
Для интерьеров в стиле хай-тек и минимализм лестницы могут быть выполнены из металла (или с добавлением металлических элементов). Более классические интерьеры украсит лестница, выполненная из дерева с декоративными панелями, либо искусственного камня.
Санузлы. Лучше оборудовать санузел и на втором уровне — для удобства всех жильцов квартиры.
Освещение. В такой квартире, как правило, много света за счет панорамных окон и двухуровневого пространства. В то же время необходимо уделить внимание проработке схем искусственного освещения: центрального (люстры), локального (торшеры, бра, настенные и настольные светильники) и дополнительного ( диодные ленты или точечные светильники).
Звукоизоляция. Звук распространяется по лестничному проему снизу-вверх или наоборот. Особенно эта проблема актуальна в жилищах, где гостиные или холлы объединяют два этажа. Поэтому в спальнях, кабинете, комнатах, где важно достичь комфортной тишины, необходимо установить двери с определенными параметрами по звукоизоляции. Также не помешает улучшить шумоизоляцию стен, полов при помощи специализированных строительных материалов.
Отопление. Хорошим вариантом будет использование теплого пола на обоих этажах для равномерного нагрева.
Многоярусные квартиры имеют ряд конструктивных систем, что позволяет создать эксклюзивную обстановку, подчеркнуть индивидуальность. Одно большое окно, размером на всю высоту двух ярусов, сделает пространство очень светлым, будет выглядеть впечатляюще. В квартире, расположенной на самом верхнем этаже можно создать мансардное помещение, которое послужит кабинетом, библиотекой или комнатой для отдыха и уединения. В случае, когда верхний уровень сделан антресольным ярусом, высота нижнего этажа может достигать более четырех метров. Это дает возможность использовать для декорирования потолка различные декоративные балки, крупные предметы, большие живописные полотна, объемные люстры, которые не будут выглядеть громоздко и выгодно подчеркнут индивидуальность дизайна. Любую конструктивную особенность двухъярусной квартиры можно превратить в уникальное достоинство планировки.