Капитальный ремонт офиса

Капитальный ремонт офиса позволяет не только обновить интерьер, решив его в фирменном стиле, но и повысить эффективность работы персонала как минимум на 15%, создав максимально комфортабельное и эргономичное пространство. Поэтому необходимость модернизировать офисные помещения и платить за профессиональный ремонт можно рассматривать как инвестицию в рост продаж.

Сегодня мы расскажем о том, какие этапы включает капитальный ремонт производственного помещения, нужен ли для него дизайн-проект и как рассчитывается стоимость работ. А оценить готовые интерьеры отремонтированных офисов можно по фото из портфолио «Вира-АртСтрой», которыми мы поделимся в этой статье.

Особенности капитального ремонта офисных помещений

Капитальный ремонт офиса — это, по сути, формирование нового рабочего пространства с перепланировкой, полной заменой инженерных коммуникаций, отделки и мебели. Создать и реализовать такой проект под силу только профессионалам.

Дизайн и фирменный стиль

Перед началом капитального ремонта офиса обязательно разрабатывается дизайн-проект с полным пакетом технической документации. На этом этапе специалисты студии дизайна компании «Вира-АртСтрой» уделяют особое внимание выбору:

• планировочного решения;
• интерьерного стиля — он должен соответствовать концепции бизнеса заказчика, давать отсыл к направлению деятельности компании и ее подходу к работе;
• колористической схемы — палитра интерьера обычно поддерживает фирменный стиль, и содержит корпоративные цвета;

• отделочных материалов для различных помещений и функциональных зон.

Планировка пространства

В офисах предусмотрены разные функциональные сегменты, включая зону ресепшн, переговорные, кабинеты руководителей и сотрудников, а также утилитарные помещения (кухня-столовая, санитарные комнаты, раздевалки, душевые и т.д.). Поэтому планировочное решение разрабатывается с учетом:

• площади и назначения имеющихся помещений;
• количества персонала в компании заказчика;

• особенностей организации рабочего процесса.

В большинстве случаев для улучшения эргономики пространства при капитальном ремонте офисного помещения выполняется перепланировка, включающая перенос или демонтаж перегородок, создание новых проемов и т.п. Как правило, перепланировка офиса требует согласования, даже если он находится в нежилом или отдельно стоящем здании. Поэтому для ее согласования и реализации необходимо разработать дизайн-проект, соответствующий действующим строительным нормам и правилам.

Освещение

Хорошая освещенность служебных помещений повышает результативность рабочего процесса. Поэтому офисный свет обычно делается многоуровневым: верхний уровень обеспечивает общее освещение, средний — подсветку функциональных зон, нижний — освещение рабочих мест.

Инженерные системы

Прокладка, замена, перенос коммуникаций при реализации капитального ремонта выполняется целой бригадой опытных мастеров, где есть электрики, сантехники, теплотехники, специалисты по вентиляционным системам и монтажу климатической техники. Все работы проводятся на основании инженерных проектов, которые разрабатываются и согласовываются предварительно.

Отделка и комплектация мебелью

Облицовочные работы проводятся после прокладки коммуникаций и черновой отделки. Они выполняются с помощью заранее подобранных и одобренных заказчиком материалов. А после окончания финишной отделки все помещения декорируются и меблируются.

Этапы ремонта

Капитальный ремонт офисов под ключ компанией «Вира-АртСтрой» проводится в несколько этапов и под строгим авторским надзором. Такой подход гарантирует отличный результат и 100% соответствие готового интерьера дизайн-проекту.

5 примеров офисов после капитального ремонта

Компания «Вира-АртСтрой» осуществляет капитальный ремонт нежилых помещений, включая производственные и офисные объекты, на территории Москвы и Московской области уже более 29 лет. А, как выглядят отремонтированные нашими мастерами офисы, можно увидеть ниже.

1. Бизнес-лофт компании «Монолит», 756 м²

Пятиэтажный офис оптовой торговой компании «Монолит» было решено оформить в стиле лофт, который нравится клиенту и отражает динамику бизнеса. При этом в проект нужно было добавить натуральное дерево и зелень, подобрать мебель и сделать перепланировку.

В ходе ремонта стены оформили декоративной штукатуркой, имитирующей бетон, на пол уложили кварцвиниловую плитку под дуб, окна дополнили бронзовыми жалюзи. Кроме рабочих кабинетов и переговорных в здании оборудовали гардеробные, санузлы, кухню-столовую, посты охраны, подсобные помещения (в некоторых из них сделали теплый пол). А, чтобы гарантировать хорошую освещенность всех помещений, приватные кабинеты и общие зоны разделили перегородками и дверьми из матового стекла.

Переговорная решена в серых тонах, которые хорошо сочетаются со светлым полом. А для декорирования акцентной стены использовали 3D-панели со скрытой подсветкой.

Кабинет руководителя отделали штукатуркой под бетон и укомплектовали деревянной мебелью. Потолок выкрасили в черный цвет, что придало пространству глубины и визуально увеличило высоту стен.

Рабочие места сотрудников компании находятся в просторном студийном помещении с открытыми коммуникациями на потолке и обилием комнатных растений.

Зона отдыха с лофтовой атмосферой дополнена парой журнальных столиков из бетона и дерева, а также интерьерным деревом.

Офисную кухню-столовую оборудовали в мансардном помещении, дополнив интерьер потолочными светодиодными светильниками, которые одновременно играют роль фитобоксов.

2. Дизайн и капитальный ремонт офиса нефтегазовой компании, 450 м²

Чтобы подчеркнуть динамичный характер работы компании «ВНИИНЕФТЕМАШ», для оформления ее офиса выбрали современный стиль, позволяющий реализовать любые дизайнерские решения. А помещения оформили и укомплектовали мебелью в корпоративных цветах: синем, коричневом, белом и черном.

В процессе капитального ремонта офиса были заменены двери и радиаторы, а также снесены все внутренние перегородки. Потом пространство заново зонировали, так что получилось уютное лобби, просторная рабочая зона, переговорная, два кабинета руководителей, архив, холл с зоной отдыха, столовая, гардеробная, два раздельных санузла и специализированные помещения (серверная, лаборатория).

Холл в корпоративных цветах, мягкая дизайнерская мебель и абстрактная картина делают входную зону отдыха на фото уютной и запоминающейся.

Паркетный пол с раскладкой «шеврон», белые стены и синие акценты — интерьер рабочего помещения для персонала компании выглядит лаконично и легко. Белые фасады объемных корпусных шкафов с документами визуально сливаются со стенами, что делает их максимально незаметными.

В кабинете руководителя все просто и эффектно: окно в пол, дизайнерская мебель оригинальных форм, современная картина и … живое дерево.

Выдержанная в фирменных цветах офисная кухня с черными и белыми подвесами и оранжевым гарнитуром буквально заряжает хорошим настроением.

3. Современный офис компании «АСД», 240 м²

Для ремонта офиса торговой компании специалисты «Вира-АртСтрой» разработали дизайн-проект в стиле минимализм. В него отлично вписалась светло-серая плитка под мрамор, декоративная штукатурка и современная мебель строгих геометрических форм.

Основное рабочее помещение имеет студийную планировку, что упрощает взаимодействие персонала, а зонировано оно с помощью стойки администратора. Чтобы обеспечить качественное общее освещение, использовали подвесной потолок с интегрированными светильниками. А рабочие столы разместили вдоль стен.

Переговорная комната с гладкими серо-бежевыми стенами настраивает на деловой лад. А самыми яркими предметами обстановки в ней стали синие стулья и постеры.

Для интерьера офисной кухни дизайнеры предложили контрастное цветовое решение, поэтому обстановка получилась строгой и динамичной.

Небольшой выставочный зал с образцами реализуемой продукции оформили в светлой серо-бежевой гамме, так что отделка не отвлекает внимание от стендов с товарами.

4. Капитальный ремонт офиса коммерческого банка

Офис коммерческого банка, в котором компания «Вира-АртСтрой» сделала капитальный ремонт в современном стиле, занимает несколько этажей и включает помещения различного назначения: от операционного зала до кладовых. Для их отделки использовали светлую декоративную штукатурку, паркетную доску, деревянные стеновые панели.

Во всех помещениях банка установили подвесные потолки, позволяющие встроить мощные светильники и вентиляционное оборудование. А эффектным дополнением интерьера стали яркие предметы мебели премиум-класса.

Кабинет руководителя с черной акцентной стеной и оранжевыми кожаными креслами на хромированном каркасе выглядит очень харизматично. А возле арочного окна разместился яркий диван культовой модели Chesterfield.

Комната для переговоров и совещаний оформлена максимально лаконично, а укомплектована строгим столом со столешницей из сатинированного стекла и удобными креслами.

Закрытое банковское помещение с сейфовыми шкафами отремонтировали в стиле минимализм, добавив в комплект мебели большой стол с перегородками и черные стулья.

5. Офис юридической компании в классическом стиле

Для оформления офиса серьезной юридической компании дизайнеры предложили респектабельный классический стиль. С такой концепцией хорошо согласуется антикварная мебель из массива дерева, мраморные полы и кессонные потолки с эффектными светильниками в стиле ампир.

В процессе капитального ремонта нежилых помещений была выполнена черновая и чистовая отделка, организовано качественное освещение, подобрана мебель и аксессуары. При этом максимум внимания дизайнеры и мастера «Вира-АртСтрой» уделили помещениям, где принимают клиентов и партнеров.

Интерьер переговорной комнаты с мраморным полом и бирюзовыми стенами дополнен гипсовым лепным декором и кессонами на потолке.

В приемной для клиентов с красивым гипсовым лепным фризом внимание привлекает характерный для классических интерьеров «шахматный» пол. А круглую колонну в центре помещения, которую невозможно убрать, дизайнеры обыграли подсветкой.

Высокие библиотечные шкафы с остеклением на фасадах предназначены для хранения специализированной литературы и архивных документов. Они встроены в стеновые ниши, а по цвету совпадают с двустворчатыми дверями.

Цены на дизайн офисов в Москве

Стоимость разработки дизайн-проекта для ремонта коммерческой недвижимости от компании «Вира-АртСтрой» зависит от площади офиса и выбранного пакета (Стандарт или Премиум). В дизайн-проект входит не только планировочное решение, но также техническая документация и смета. Минимальная стоимость дизайн-проекта — 250000 руб.

Цены на ремонт офисных помещений

Цена капитального ремонта офиса под ключ рассчитывается по тарифу (от 20 000 руб./м²) и включает материалы, черновую и чистовую отделку. Уточнить условия предоставления услуг можно по телефону, а оставить заявку на дизайн и ремонт офиса в Москве — онлайн.