Ремонт квартиры без отделки в бетоне

Делая выбор в пользу покупки квартиры в новостройке без отделки, многие хотят сэкономить. Застройщики продают такие объекты дешевле, поэтому смысл их покупать есть. Но в этом случае нужно предусмотреть бюджет на ремонт с нуля с учетом необходимости разводки коммуникаций и возведения внутренних стен, если квартира предлагается со свободной планировкой.

Примерный бюджет на ремонт комфорт-класса с нуля в Москве составляет 25–45 % от стоимости квартиры, а дизайнерский ремонт премиум-класса обойдется в 45–65 % и более. В смету ремонта входит черновая и чистовая отделка, комплектация материалами. Дополнительно можно заказать согласование перепланировки и авторский надзор. А как выглядит квартира, купленная в новостройке без отделки, до и после окончания ремонтных работ, и с чего начать ремонт расскажем в нашей статье.

Фото ДО и ПОСЛЕ

Все фото проекта

Зона отдыха в гостиной

Квартиру без отделки площадью 142 м² в новостройке ЖК «Фили Сити» приобрела молодая женщина с двумя детьми, мечтающая создать пространство для комфортной жизни. Семья хотела жить в уютном и лаконичном интерьере без ярких акцентов и резких контрастов. Поэтому дизайнеры предложили для этого проекта модную палитру серо-бежевого монохрома, и усложнили его за счет разнообразия фактур.

В ходе ремонта планировку от застройщика изменили, так в квартире появились общая и приватная зоны. В общую зону вошли прихожая, гостиная и кухня. А спальни хозяев соединили коридором и визуально объединили с помощью одинакового напольного покрытия — инженерной доски, которую уложили палубным способом. Также в квартире появился гостевой санузел и мини-прачечная, в которую можно попасть из прихожей.

Гостиная

Все фото проекта

Фото гостиной до и после ремонта

Угловая гостиная с панорамными окнами — сердце этой квартиры. При проведении перепланировки мастера компании «Вира-АртСтрой» выполнили разводку труб системы отопления и возвели внутреннюю перегородку, которую дизайнеры потом использовали в качестве основы для ТВ-зоны.

Угловая гостиная до ремонта

3D-визуализации интерьера

Все фото проекта

Диванная зона в гостиной

Отправной точкой в дизайне гостиной стала природная палитра с широким спектром коричневых оттенков. Обстановка выглядит уютной благодаря большому количеству текстиля: замшевая обивка дивана, струящиеся шторы из шелка и велюра, ковер с низким ворсом, декоративные подушки.

Все фото проекта

Камин с отделкой керамической плиткой

Биокамин с живым огнем — прекрасное решение для модной городской квартиры в современном стиле. Для его декорирования авторы проекта предложили использовать необычную керамическую плитку испанской фирмы Венис. Она искусно имитирует деревянные фрезерованные панели, а геометрический рисунок сразу приковывает внимание.

Фото после ремонта

Все фото проекта

Серый угловой диван с парой журнальных столиков

\

Все фото проекта

Гостиная после ремонта квартиры

При реализации дизайн-проекта от первоначальной концепции практически не отступили, но в интерьер добавили серые тона. Это позволило сделать обстановку более урбанистичной, что понравилось владельцам квартиры. Для освещения комнаты использовали трековую систему (она идет по периметру помещения), а для локальной подсветки — люстры. А зону отдыха с угловым серым диваном дополнили ковром и парой журнальных столиков.

Все фото проекта

Фото современной гостиной с белым роялем

Все фото проекта

Фото современной гостиной с белым роялем

Центральную часть гостиной превратили в музыкальный салон с эффектным белым роялем. Рядом с ним поставили кресла с высокими спинками, чтобы слушатели могли наслаждаться музыкой с максимальным комфортом. В этой же зоне разместили биокамин.

Все фото проекта

Биокамин в гостиной

Все фото проекта

Вид из гостиной на столовую и кухню

Нашелся в гостиной уголок и для рабочего места. Его организовали с помощью подвесной столешницы и стеллажа. Четкую форму мебельной композиции сбалансировали светлым дизайнерским креслом обтекаемой формы. А стену оформили панелью с вертикальным рельефом в цвет мебели.

Кухня

Все фото проекта

Фото кухни-столовой до и после ремонта

Площадь кухни позволила не только установить большой кухонный гарнитур, но и оборудовать столовую зону возле окна. Между кухней и гостиной межкомнатную дверь решили не устанавливать, оставив портал «как есть». Так что одно помещение как бы перетекает в другое.

Фото кухни до ремонта

3D-визуализации интерьера

Все фото проекта

Портал между кухней и гостиной

Между кухней и гостиной нет межкомнатных дверей, а зонирование выполнено с помощью напольных покрытий: паркетной доски и керамогранита.

Все фото проекта

Угловая кухня в серых тонах

Для минималистичной кухни, которая решена в серых тонах, дизайнеры предложили угловую планировку. Она считается наиболее удобной и эргономичной, что позволило установить в помещении всю необходимую хозяйке бытовую технику.

Фото после ремонта

Все фото проекта

Вид на кухню из зоны столовой

Все фото проекта

Вид из гостиной на кухню

В дизайне углового кухонного гарнитура соединили теплые и холодные оттенки серого. Это одна из актуальных тенденций дизайна, позволяющая усложнить интерьер и добавить ему глубины.

Все фото проекта

Кухня со столовой зоной

Кухонные шкафы максимально лаконичны: однотонные, с интегрированными ручками, без дополнительного декора и заметной фурнитуры. Кухонную технику подобрали черного цвета, и она взяла на себя функцию акцентных деталей. Поддерживает тему черного глянца витрина из тонированного стекла и винный шкаф.

Все фото проекта

Обеденная группа с круглым столом

Все фото проекта

Круглый обеденный стол у окна с видом на город

Эффектная столовая группа с круглым столом и мягкими серыми креслами на фоне строгой кухни, выполняющей утилитарную функцию, смотрится очень выигрышно. Ее разместили возле акцентной стены, декорированной модульной деревянной отделкой с оригинальной фрезеровкой. Обтекаемая форма стола и кресел смягчает строгие линии кухонного гарнитура, поэтому интерьер выглядит сбалансированным.

Спальня

Все фото проекта

Фото спальни до и после ремонта

Спальню хозяйки с большим окном дополнили отдельной ванной комнатой — ее было решено закрыть оригинальной раздвижной дверью из цветного рифленого стекла. При этом форму помещения не меняли, а планировку реализовали таким образом, чтобы кровать располагалась боком к окну.

Спальня до начала ремонта

3D-визуализации интерьера

Все фото проекта

ТВ-зона с большим зеркалом

В интерьере спальни только необходимая мебель: кровать с прикроватными тумбами, кресло для отдыха с необычным торшером, и компактная система хранения рядом с телевизионной панелью. А освещение есть как общее (потолочные треки), так и локальное (подвесы, торшер).

Все фото проекта

Акцентная стена с зеркалом и деревянными панелями

Важную роль в дизайне спальни авторы проекта отвели большим зеркальным полотнам — ими оформили часть стен в изголовье кровати (ближе к окну) и в ТВ-зоне. Зеркала визуально расширяют помещение, и создается впечатление, что за кроватью и креслом комната продолжается.

Фото после ремонта

Все фото проекта

Шпонированные панели в отделке ТВ-зоны

Все фото проекта

Общий вид спальни

Все фото проекта

Вид на мастер-ванную со стеклянной раздвижной дверью

Мастер-спальня решена в серо-коричневой гамме и оформлена шпонированными панелями с динамичным рисунком. Ими декорировали часть стены в изголовье кровати и в ТВ-зоне. Для усиления декоративного эффекта панели разместили так, чтобы получился рисунок «ёлочка». А ванную комнату скрыли за полупрозрачной стеклянной перегородкой.

Все фото проекта

Панно в изголовье кровати

Все фото проекта

Подвес с белыми плафонами-шарами

Настольные лампы на прикроватных тумбах дизайнеры заменили минималистичными подвесами с белыми плафонами-шарами. Они контрастируют с деревянными панелями и серой мебелью, которую поддержали серыми розетками и выключателями.

Санузел

Все фото проекта

Фото санузла до и после ремонта

В санузле нужно было оборудовать несколько зон: умывальную, санитарную, душевую. Для этого сделали небольшую нишу под душевой уголок и проложили инженерные коммуникации.

Санузел в бетоне

3D-визуализации

Все фото проекта

Подвесная сантехника в санузле, облицованном керамогранитом

В дизайне санузла ставку сделали на микс популярных отделочных материалов с разной фактурой. Это было нужно и для декоративного эффекта, и для зонирования пространства. При этом основной темой стал бетон, который в любых современных проектах смотрится уместно.

Все фото проекта

Санузел — вид сверху

Душевой уголок разместили в небольшой нише, которую закрыли прозрачной стеклянной дверью. Такое решение позволило не перегрузить интерьер и одновременно обеспечить защиту от брызг.

Фото после ремонта

Все фото проекта

Дизайнерская сантехника со скрытой инсталляцией

Сантехника, которой укомплектовали санузел, подвесная, что упрощает уборку. А монтаж инсталляции под унитаз и биде выполнили на этапе прокладки инженерных коммуникаций и возведения перегородок.

Все фото проекта

Подвесная тумба с накладной раковиной

В качестве отделки для санузла выбрали практичные и долговечные материалы: керамогранит и плитку, имитирующую деревянную реечную отделку. Фактурной плиткой выделили умывальную зону с подвесной тумбой, накладной белой раковиной и зеркалом. А, чтобы подчеркнуть рельеф отделки, дизайнеры использовали светодиодную ленту.

Все фото проекта

Прозрачная душевая дверь из закаленного стекла

Душевой уголок тоже оформили керамогранитом, сохранив единство цвета и стиля. А для удобства в душевой оборудовали полку-нишу со встроенной подсветкой — там можно хранить необходимые гигиенические средства.

Прихожая

Все фото проекта

Фото прихожей до и после ремонта

В прихожей места не так много, поэтому было решено использовать каждый свободный сантиметр. Проходящие рядом с дверью коммуникации зашили. В небольшом помещении, которое получилось при возведении перегородки между прихожей и гостиной, расположили мини-прачечную. А на противоположной стене сделали встроенную систему хранения.

Входная зона квартиры без отделки

3D-визуализации интерьера

Все фото проекта

Шпонированные панели в отделке стен и входной двери

Для дизайна прихожей использовали создающие спокойную атмосферу бежевые, коричневые и серые оттенки, и матовые фактуры. Освещение обеспечивают точечные потолочные светильники. А большое зеркало сбоку подсвечено LED-лентой.

Все фото проекта

Зеркальная панель, зрительно расширяющая пространство

Для оформления стены во входной зоне выбрали шпонированную панель (таким же материалом оформили двери) и большое зеркало в пол (оно расширяет пространство, что важно для небольших помещений).

Фото после ремонта

Все фото проекта

Прихожая после ремонта

Ремонт в прихожей реализовали строго по дизайн-проекту, так что ожидания на 100 % совпали с реальностью. Компактная подвесная тумба с двумя выдвижными ящиками, которая закреплена на деревянной стеновой панели, служит для хранения ключей и перчаток. Чтобы обуваться было удобно, дизайнеры предложили дополнить обстановку прихожей компактной банкеткой.

Все фото проекта

Вид на прихожую из гостиной

Для встроенного шкафа, который отличается увеличенной вместимостью, подобрали гладкие фасады серого цвета со скрытой фурнитурой. Они хорошо сочетаются с обрамлением входной двери и подвесной тумбой.

Все фото проекта

Отделка прихожей

Для отделки стен в прихожей использовали светлую декоративную штукатурку, которая создает гармоничный ансамбль с серыми фасадами встроенного шкафа и деревянными панелями. На пол уложили устойчивый к истиранию и простой в уходе керамогранит, который стыкуется с паркетной доской в месте перехода прихожей в гостиную.

С чего начать ремонт?

Все фото проекта

План расстановки мебели в квартире 142 м²

Капитальный ремонт в квартире без отделки нужно начинать с выбора стиля будущего интерьера (наиболее популярными являются современный, неоклассика, лофт и эклектика) и заказа профессионального дизайн-проекта.

Все фото проекта

3D-план квартиры в ЖК «Фили Сити»

Дизайн-проект необходим для подбора планировочного решения и цветовой палитры. Также на основании дизайн-проекта составляется смета ремонта, ведомость материалов и план-график проведения работ.

Проект включает не только визуализации будущего интерьера, которые помогут заказчику представить, как будет выглядеть квартира после окончания работ, но также необходимую строителям техническую документацию:

• чертежи и схемы;
• демонтажные и монтажные планы;
• эскизы авторских элементов декора;
• спецификации на материалы и оборудование.

Для ремонта в новостройке потребуются также инженерные проекты (вентиляция и кондиционирование, слаботочные системы, отопление, водоснабжение, канализация и т.д.). Они разрабатываются отдельно и только те, которые нужны для конкретного объекта.

• Важно! Без профессионального дизайн-проекта невозможно реализовать и зарегистрировать перепланировку. А в новостройке со свободной планировкой проект позволяет легализовать выбранное заказчиком планировочное решение.

У нас можно сразу заказать и дизайн-проект, и ремонт квартиры в бетоне. Это позволит сократить сроки проведения работ и серьезно сэкономить, поскольку стоимость проекта возвращается клиенту на последнем этапе ремонтных работ.

Этапы и сроки ремонта

Подготовительный этап ремонта с нуля — 2,5 мес.

Снос стен, демонтаж, вывоз мусора

Укладка электрических кабелей

Устройство межкомнатных перегородок

Устройство стяжки со звукоизоляцией и армированием

Сантехнические работы

Промежуточный этап ремонта с нуля — 1,5 мес.

Монтаж подвесного потолка

Укладка проводов, устройство подразетников и распаечных коробок

Установка подоконников

Проклейка стен и потолков армирующей сеткой

Шпатлевка стен и потолков

Покраска стен и потолков в 2 раза

Укладка керамической плитки

Устройство декоративных ниш

Укладка влагостойкой фанеры

Завершающий этап ремонта с нуля — 2 мес.

Укладка штучного паркета, палубной доски и ламината

Финишная покраска стен и потолков

Поклейка обоев

Устройство плинтуса

Установка дверей, замков, наличников

Установка и подключение электротехнических изделий

Установка видеодомофона и видеокамеры (если будет необходимо)

Установка декоративных изделий и аксессуаров

Установка сантехоборудования

Установка внутреннего блока кондиционера

Установка встраиваемых шкафов

Уборка помещения

Капитальный ремонт квартиры с нуля после покупки новостройки в бетоне занимает порядка полугода. За это время выполняется прокладка инженерных коммуникаций, возводятся внутренние перегородки, реализуется и согласовывается перепланировка, осуществляется черновая и чистовая отделка. А если речь идет о ремонте под ключ, то производится также комплектация интерьера всем необходимым.

Во время подготовки к ремонту определяется перечень, объем и последовательность работ с учетом используемых технологий. Также предварительно составляется план-график проведения ремонтно-строительных мероприятий. Так что заказчик точно знает, когда и какие мастера будут работать на объекте, и может контролировать ход ремонта.

Сколько стоит ремонт квартиры без отделки в Москве?

Пожалуй, лучший способ составить представление о стоимости ремонта квартиры — посмотреть реальные объекты из нашего портфолио. Для каждого проекта указаны бюджет, площадь, список и сроки выполнения работ.

Ремонт квартир от «Вира-АртСтрой»

На цену ремонта квартиры в новостройке влияют такие факторы, как:

• площадь объекта;
• необходимость перепланировки;
• перечень, объем и сложность ремонтных работ;
• количество реализуемых инженерных проектов;
• стоимость отделочных материалов и оборудования.

Уточненный расчет стоимости

Получить предварительную смету ремонта вашей квартиры можно у специалистов «Вира-АртСтрой». Для этого нужно Заказать уточненный расчет стоимости, отправив заявку с нашего сайта.