Ремонт квартиры без отделки в бетоне

Делая выбор в пользу покупки квартиры в новостройке без отделки, многие хотят сэкономить. Застройщики продают такие объекты дешевле, поэтому смысл их покупать есть. Но в этом случае нужно предусмотреть бюджет на ремонт с нуля с учетом необходимости разводки коммуникаций и возведения внутренних стен, если квартира предлагается со свободной планировкой.

Примерный бюджет на ремонт комфорт-класса с нуля в Москве составляет 25–45 % от стоимости квартиры, а дизайнерский ремонт премиум-класса обойдется в 45–65 % и более. В смету ремонта входит черновая и чистовая отделка, комплектация материалами. Дополнительно можно заказать согласование перепланировки и авторский надзор. А как выглядит квартира, купленная в новостройке без отделки, до и после окончания ремонтных работ, и с чего начать ремонт расскажем в нашей статье.

Фото ДО и ПОСЛЕ

Квартиру без отделки площадью 142 м² в новостройке ЖК «Фили Сити» приобрела молодая женщина с двумя детьми, мечтающая создать пространство для комфортной жизни. Семья хотела жить в уютном и лаконичном интерьере без ярких акцентов и резких контрастов. Поэтому дизайнеры предложили для этого проекта модную палитру серо-бежевого монохрома, и усложнили его за счет разнообразия фактур.

В ходе ремонта планировку от застройщика изменили, так в квартире появились общая и приватная зоны. В общую зону вошли прихожая, гостиная и кухня. А спальни хозяев соединили коридором и визуально объединили с помощью одинакового напольного покрытия — инженерной доски, которую уложили палубным способом. Также в квартире появился гостевой санузел и мини-прачечная, в которую можно попасть из прихожей.

Гостиная

Угловая гостиная с панорамными окнами — сердце этой квартиры. При проведении перепланировки мастера компании «Вира-АртСтрой» выполнили разводку труб системы отопления и возвели внутреннюю перегородку, которую дизайнеры потом использовали в качестве основы для ТВ-зоны.

3D-визуализации интерьера

Отправной точкой в дизайне гостиной стала природная палитра с широким спектром коричневых оттенков. Обстановка выглядит уютной благодаря большому количеству текстиля: замшевая обивка дивана, струящиеся шторы из шелка и велюра, ковер с низким ворсом, декоративные подушки.

Биокамин с живым огнем — прекрасное решение для модной городской квартиры в современном стиле. Для его декорирования авторы проекта предложили использовать необычную керамическую плитку испанской фирмы Венис. Она искусно имитирует деревянные фрезерованные панели, а геометрический рисунок сразу приковывает внимание.

Фото после ремонта

\

При реализации дизайн-проекта от первоначальной концепции практически не отступили, но в интерьер добавили серые тона. Это позволило сделать обстановку более урбанистичной, что понравилось владельцам квартиры. Для освещения комнаты использовали трековую систему (она идет по периметру помещения), а для локальной подсветки — люстры. А зону отдыха с угловым серым диваном дополнили ковром и парой журнальных столиков.

Центральную часть гостиной превратили в музыкальный салон с эффектным белым роялем. Рядом с ним поставили кресла с высокими спинками, чтобы слушатели могли наслаждаться музыкой с максимальным комфортом. В этой же зоне разместили биокамин.

Нашелся в гостиной уголок и для рабочего места. Его организовали с помощью подвесной столешницы и стеллажа. Четкую форму мебельной композиции сбалансировали светлым дизайнерским креслом обтекаемой формы. А стену оформили панелью с вертикальным рельефом в цвет мебели.

Кухня

Площадь кухни позволила не только установить большой кухонный гарнитур, но и оборудовать столовую зону возле окна. Между кухней и гостиной межкомнатную дверь решили не устанавливать, оставив портал «как есть». Так что одно помещение как бы перетекает в другое.

3D-визуализации интерьера

Между кухней и гостиной нет межкомнатных дверей, а зонирование выполнено с помощью напольных покрытий: паркетной доски и керамогранита.

Для минималистичной кухни, которая решена в серых тонах, дизайнеры предложили угловую планировку. Она считается наиболее удобной и эргономичной, что позволило установить в помещении всю необходимую хозяйке бытовую технику.

Фото после ремонта

В дизайне углового кухонного гарнитура соединили теплые и холодные оттенки серого. Это одна из актуальных тенденций дизайна, позволяющая усложнить интерьер и добавить ему глубины.

Кухонные шкафы максимально лаконичны: однотонные, с интегрированными ручками, без дополнительного декора и заметной фурнитуры. Кухонную технику подобрали черного цвета, и она взяла на себя функцию акцентных деталей. Поддерживает тему черного глянца витрина из тонированного стекла и винный шкаф.

Эффектная столовая группа с круглым столом и мягкими серыми креслами на фоне строгой кухни, выполняющей утилитарную функцию, смотрится очень выигрышно. Ее разместили возле акцентной стены, декорированной модульной деревянной отделкой с оригинальной фрезеровкой. Обтекаемая форма стола и кресел смягчает строгие линии кухонного гарнитура, поэтому интерьер выглядит сбалансированным.

Спальня

Спальню хозяйки с большим окном дополнили отдельной ванной комнатой — ее было решено закрыть оригинальной раздвижной дверью из цветного рифленого стекла. При этом форму помещения не меняли, а планировку реализовали таким образом, чтобы кровать располагалась боком к окну.

3D-визуализации интерьера

В интерьере спальни только необходимая мебель: кровать с прикроватными тумбами, кресло для отдыха с необычным торшером, и компактная система хранения рядом с телевизионной панелью. А освещение есть как общее (потолочные треки), так и локальное (подвесы, торшер).

Важную роль в дизайне спальни авторы проекта отвели большим зеркальным полотнам — ими оформили часть стен в изголовье кровати (ближе к окну) и в ТВ-зоне. Зеркала визуально расширяют помещение, и создается впечатление, что за кроватью и креслом комната продолжается.

Фото после ремонта

Мастер-спальня решена в серо-коричневой гамме и оформлена шпонированными панелями с динамичным рисунком. Ими декорировали часть стены в изголовье кровати и в ТВ-зоне. Для усиления декоративного эффекта панели разместили так, чтобы получился рисунок «ёлочка». А ванную комнату скрыли за полупрозрачной стеклянной перегородкой.

Настольные лампы на прикроватных тумбах дизайнеры заменили минималистичными подвесами с белыми плафонами-шарами. Они контрастируют с деревянными панелями и серой мебелью, которую поддержали серыми розетками и выключателями.

Санузел

В санузле нужно было оборудовать несколько зон: умывальную, санитарную, душевую. Для этого сделали небольшую нишу под душевой уголок и проложили инженерные коммуникации.

3D-визуализации

В дизайне санузла ставку сделали на микс популярных отделочных материалов с разной фактурой. Это было нужно и для декоративного эффекта, и для зонирования пространства. При этом основной темой стал бетон, который в любых современных проектах смотрится уместно.

Душевой уголок разместили в небольшой нише, которую закрыли прозрачной стеклянной дверью. Такое решение позволило не перегрузить интерьер и одновременно обеспечить защиту от брызг.

Фото после ремонта

Сантехника, которой укомплектовали санузел, подвесная, что упрощает уборку. А монтаж инсталляции под унитаз и биде выполнили на этапе прокладки инженерных коммуникаций и возведения перегородок.

В качестве отделки для санузла выбрали практичные и долговечные материалы: керамогранит и плитку, имитирующую деревянную реечную отделку. Фактурной плиткой выделили умывальную зону с подвесной тумбой, накладной белой раковиной и зеркалом. А, чтобы подчеркнуть рельеф отделки, дизайнеры использовали светодиодную ленту.

Душевой уголок тоже оформили керамогранитом, сохранив единство цвета и стиля. А для удобства в душевой оборудовали полку-нишу со встроенной подсветкой — там можно хранить необходимые гигиенические средства.

Прихожая

В прихожей места не так много, поэтому было решено использовать каждый свободный сантиметр. Проходящие рядом с дверью коммуникации зашили. В небольшом помещении, которое получилось при возведении перегородки между прихожей и гостиной, расположили мини-прачечную. А на противоположной стене сделали встроенную систему хранения.

3D-визуализации интерьера

Для дизайна прихожей использовали создающие спокойную атмосферу бежевые, коричневые и серые оттенки, и матовые фактуры. Освещение обеспечивают точечные потолочные светильники. А большое зеркало сбоку подсвечено LED-лентой.

Для оформления стены во входной зоне выбрали шпонированную панель (таким же материалом оформили двери) и большое зеркало в пол (оно расширяет пространство, что важно для небольших помещений).

Фото после ремонта

Ремонт в прихожей реализовали строго по дизайн-проекту, так что ожидания на 100 % совпали с реальностью. Компактная подвесная тумба с двумя выдвижными ящиками, которая закреплена на деревянной стеновой панели, служит для хранения ключей и перчаток. Чтобы обуваться было удобно, дизайнеры предложили дополнить обстановку прихожей компактной банкеткой.

Для встроенного шкафа, который отличается увеличенной вместимостью, подобрали гладкие фасады серого цвета со скрытой фурнитурой. Они хорошо сочетаются с обрамлением входной двери и подвесной тумбой.

Для отделки стен в прихожей использовали светлую декоративную штукатурку, которая создает гармоничный ансамбль с серыми фасадами встроенного шкафа и деревянными панелями. На пол уложили устойчивый к истиранию и простой в уходе керамогранит, который стыкуется с паркетной доской в месте перехода прихожей в гостиную.

С чего начать ремонт?

Капитальный ремонт в квартире без отделки нужно начинать с выбора стиля будущего интерьера (наиболее популярными являются современный, неоклассика, лофт и эклектика) и заказа профессионального дизайн-проекта.

Дизайн-проект необходим для подбора планировочного решения и цветовой палитры. Также на основании дизайн-проекта составляется смета ремонта, ведомость материалов и план-график проведения работ.

Проект включает не только визуализации будущего интерьера, которые помогут заказчику представить, как будет выглядеть квартира после окончания работ, но также необходимую строителям техническую документацию:

• чертежи и схемы;
• демонтажные и монтажные планы;
• эскизы авторских элементов декора;
• спецификации на материалы и оборудование.

Для ремонта в новостройке потребуются также инженерные проекты (вентиляция и кондиционирование, слаботочные системы, отопление, водоснабжение, канализация и т.д.). Они разрабатываются отдельно и только те, которые нужны для конкретного объекта.

• Важно! Без профессионального дизайн-проекта невозможно реализовать и зарегистрировать перепланировку. А в новостройке со свободной планировкой проект позволяет легализовать выбранное заказчиком планировочное решение.

У нас можно сразу заказать и дизайн-проект, и ремонт квартиры в бетоне. Это позволит сократить сроки проведения работ и серьезно сэкономить, поскольку стоимость проекта возвращается клиенту на последнем этапе ремонтных работ.

Этапы и сроки ремонта

Капитальный ремонт квартиры с нуля после покупки новостройки в бетоне занимает порядка полугода. За это время выполняется прокладка инженерных коммуникаций, возводятся внутренние перегородки, реализуется и согласовывается перепланировка, осуществляется черновая и чистовая отделка. А если речь идет о ремонте под ключ, то производится также комплектация интерьера всем необходимым.

Во время подготовки к ремонту определяется перечень, объем и последовательность работ с учетом используемых технологий. Также предварительно составляется план-график проведения ремонтно-строительных мероприятий. Так что заказчик точно знает, когда и какие мастера будут работать на объекте, и может контролировать ход ремонта.

Сколько стоит ремонт квартиры без отделки в Москве?

Пожалуй, лучший способ составить представление о стоимости ремонта квартиры — посмотреть реальные объекты из нашего портфолио. Для каждого проекта указаны бюджет, площадь, список и сроки выполнения работ.

На цену ремонта квартиры в новостройке влияют такие факторы, как:

• площадь объекта;
• необходимость перепланировки;
• перечень, объем и сложность ремонтных работ;
• количество реализуемых инженерных проектов;
• стоимость отделочных материалов и оборудования.

Уточненный расчет стоимости

Получить предварительную смету ремонта вашей квартиры можно у специалистов «Вира-АртСтрой». Для этого нужно Заказать уточненный расчет стоимости, отправив заявку с нашего сайта.