Строительство загородного коттеджа по индивидуальному проекту

Опубликована 22.07.2010

Карта энциклопедии

Строительство загородного коттеджа по индивидуальному проекту | Статья от Вира-АртСтрой. Фото 01В настоящее время практически каждому городскому жителю так не хватает тишины, спокойствия и отдыха от постоянной суеты, стремительной гонки и ежедневной борьбы за выживание в современном мегаполисе. Поэтому всё большее количество людей задумываются о строительстве загородного коттеджа, в котором можно по-настоящему расслабиться и просто отдохнуть от всех навалившихся проблем. И, если у вас появилась возможность построить дом за городом, где ничто не сможет вас потревожить, то есть два варианта решения этой проблемы: типовой проект либо свой собственный – индивидуальный.

Желание создать свой собственный проект не всегда приходит сразу, ведь каждый, кто решается на постройку загородного коттеджа, вначале переворачивает горы красочных журналов, в которых предоставляются для обозрения все аспекты современного строительства и новейшие разработки архитекторов. Но, в конечном итоге, пересмотрев огромное количество самых разнообразных строений, вы приходите к мысли, что ни один вариант вам не подходит, и принимаете смелое решение спроектировать дом своей мечты.

Безусловно, строительство по типовому проекту не составляет особых проблем, ведь в данном случае всё продумано, давно построено и визуально представлено, кроме того, на 90% смета будет уже известна. А с загородным коттеджем по индивидуальному проекту дело будет обстоять конечно же сложнее, ведь продумать необходимо даже самую маломальскую деталь, чтобы в будущем жить с комфортом. Поэтому существуют серьёзные нюансы, на которые при проектировании нужно обратить пристальное внимание. И начинать нужно с оформления своих идей и выражения их на бумаге, при этом совсем не обязательно иметь какое–либо специальное архитектурное образование, достаточно просто наметить все свои фантазии любым доступным способом.

Строительство загородного коттеджа по индивидуальному проекту | Статья от Вира-АртСтрой. Фото 02В первую очередь необходимо определить местоположение основного строения и дополнительных дворовых построек. Если вы хотите по максимуму отдалить своё жилище от посторонних глаз, дом стоит расположить в конце участка, но есть и другой, не менее удобный вариант, когда здание возводится практически у ворот. В данном случае, двор, сад и площадка для игр находятся за строением. Таким образом, дом становится естественной защитой и, выходя во двор, вы как будто погружаетесь в другой мир, в котором максимально приглушены все посторонние звуки. Этот вариант подойдет как нельзя лучше, если ваш участок прилегает к трассе с оживленным движением.

Также, помимо самого коттеджа не стоит забывать и о местоположении на участке других строений, а именно, беседки, гаража, бассейна или вольера для животных, которые характеризуют объемное решение и архитектурную композицию.

После того как вы определились с местоположением основополагающего строения и других объектов, можно переходить непосредственно к общей планировке жилища. Нужно определить площадь, а также где и как будут располагаться все необходимые зоны, а именно жилые комнаты, санузлы и технические помещения (гараж, мастерская, спортзал и т.д.). Например, спортзал лучше разместить в подвале, так как это помещение находится ниже уровня земли и шумопоглощаемость здесь самая высокая, таким образом, использование тяжелых гантелей, штанг или других тренажеров не будет раздражать своим стуком ваших домочадцев. Здесь же можно установить и котел отопления.

Строительство загородного коттеджа по индивидуальному проекту | Статья от Вира-АртСтрой. Фото 03Серьёзно нужно подходить к планировке гостиной, ведь в этом помещении вся семья находится большую часть времени. Технологически это помещение должно быть с максимально высокими потолками (от 3м и выше), и желательно, чтобы в самой высокой точке находилась отдушина вентиляции, что обеспечит правильную циркуляцию воздуха.

Если в вашем загородном коттедже предусматривается мансарда, то лучше её использовать под комнаты отдыха и рабочего кабинета. Эти зоны лучше располагать в самом тихом месте дома, поэтому мансарда как раз подойдет как физически, так и психологически, ведь чем выше вы находитесь, тем дальше от бытовой суеты, что позволяет вам в большей степени расслабиться или, наоборот, сосредоточиться.

По существующему законодательству, любое строительство может осуществляться только при наличии утвержденного проекта, который включает в себя пакет документов, состоящий из комплекта чертежей, пояснительной записки и сметы. Поэтому, после того, как вы изобразили все свои желания на бумаге, стоит подключить к проекту специалистов и в первую очередь обратиться за помощью к архитектурно–строительной фирме. Профессиональный архитектор–дизайнер грамотно оформит все основные и конструктивные чертежи до состояния полностью завершённой проектной документации, а именно, составит план участка с размещением на нем проектируемого здания, план фундамента, крыши, фасада. А также предоставит поэтажный план общей планировки помещений и всех строительных элементов (опор, столбов, стен, лестниц, перегородок и т.д.) и проведения всех инженерных коммуникаций (канализации и водоснабжения, газопровода, системы отопления и т.д.).

Кроме всего этого, архитектор в союзе с вами поможет правильно выбрать конструкции стен и покрытий для определённых климатических условий, чтобы обеспечить хорошую изоляцию помещения от влияния наружной температуры и шума, а также продумает качественную гидроизоляцию здания.

Строительство загородного коттеджа по индивидуальному проекту | Статья от Вира-АртСтрой. Фото 04Безусловно, правильно составленный проект – это только начало тернистого пути к осуществлению вашей мечты, ведь необходимо ещё получить разрешение на строительство загородного коттеджа по индивидуальному проекту, а это самостоятельно сделать не так уж и просто. Постоянная беготня по инстанциям с огромным количеством разных бумажек и постоянное отслеживание их готовности, длинные очереди и т.д. – всё это может любого довести до ручки, поэтому получение разрешения на строительство лучше всего доверить этой же фирме, так как любая компетентная архитектурно-строительная организация занимается и вопросами согласования. Стоимость услуг данного рода варьируется от 1500 до 2500 долларов, а сроки выполнения работ от 3 до 4 месяцев. Таким образом, обратившись к профессионалам, у вас за короткие сроки будет грамотный и утвержденный проект, а также разрешение на строительство вашего загородного коттеджа.

Строительство загородного коттеджа по индивидуальному проекту - процесс довольно долгий и сложный, поэтому необходимо запастись терпением, ведь только в этом случае вы станете обладателем единственного в своем роде дома, который по-настоящему будет отвечать всем вашим желаниям и требованиям.

Автор этой части статьи: Волокитина Юлия

Где жить?

Вопрос: «где лучше жить?» стал в последние годы сродни вопросу Чернышевского в веке 19: «Что делать?». Стремление к жизни в большом городе, где кипит жизнь, вступает в спор со стремлением жить где-нибудь в деревне, где свежий воздух, экологически чистые продукты, одним словом - чистота и красота. Это противоречие вполне разрешимо, если завести загородом дачку. Однако для русского человека понятия «дача» и «спокойная жизнь» являются практически несовместимыми. А как не убиваться на огороде, если он есть? Поэтому предлагаем вам другой вариант: лучше всего приобрести загородный дом или коттедж. Он хотя и рассчитан на летнее проживание, однако вариант постоянного так же не исключается. Ведь благодаря внутренней системе отопления в таком доме-коттедже будет тепло и уютно даже когда температура за окном достигнет - 25C.Коттедж

Но вариант коттеджа-дома должен быть продуман заранее. Ведь такие вопросы, как: централизованная подача отопления, наличие электричества, близость дороги, да и наличие какой-нибудь охраны, - должны быть решены ещё на стадии задумки строительства. Лучший вариант - это коттеджный поселок, строительство которых сейчас как раз набирает обороты. Или аналогичный вариант - таунхаус. Таунхаус - это такой же коттедж, но только рассчитанный на две семьи. Эдакий своеобразный теремок под одной крышей. При этом, помимо общей крыши, одной стены, да различных инженерных систем, всё у разных семей разное. У каждой семьи свой отдельный вход, гаражи и места для парковки машин, небольшой приусадебный участок, где можно устроить беседки и мангал и т. д. К тому же в коттеджном поселке автоматически решаются такие проблемы, как: наличие воды, электричества, отопления, канализации. Все это уже там предусмотрено. Да и скучать вам в таком поселке не придется, ведь вы всегда будете окружены людьми, близкими вам по социальному положению. А детям в компании всегда веселее, да и родителям спокойнее, когда они знают, что их чадо не скучает.

Но всё же вариант коттеджа несколько отличен от загородного дома, предназначенного для постоянного проживания. Так, загородный дом лучше утеплен, имеет постоянное водоснабжение. Поэтому для постоянного проживания разумнее обратиться именно к этому варианту. А оптимальное время проживания в коттедже - с апреля по ноябрь. Тут тогда вам и свежий воздух, и зелень, уют.

interier

Однако в любом случае столь длительный период проживания предполагает полную оснащенность дома. Это касается как различной бытовой техники, которая, несомненно, сильно облегчит вашу жизнь, так и полной архитектурной и дизайнерской завершенности. То есть помимо всех жилых помещений должны быть полностью продуманы и технические: место, где будут храниться всякие мелочи по хозяйству, кладовая для продуктов (ведь вы собираетесь прожить в доме-коттедже долгое время, а как близко будет находиться магазин - неизвестно) и т. д.

Посоветуйтесь с грамотными архитекторами и дизайнерами, как будет лучше и максимально эффективнее использовать имеющуюся площадь. Не стоит так же забывать о чердаке и подвале! Зачастую эти, казалось бы, непригодные части жилья, под руководством грамотного дизайнера превращались в наиболее эффектные части дома. Так, чердак можно превратить в бильярдную, а подвал, после небольших изменений, станет замечательным мини-танцполом.

Ведь если вы намерены проводить в таком коттедже-доме большую часть года, то вам, несомненно, должно быть здесь комфортно. Поэтому стоит обратиться за помощью к специалистам, которые помогут вам создать уют в вашем доме.

Проектирование коттеджа

«Что нам стоит дом построить? Нарисуем - будем жить», - все знают эти строчки из детского стихотворения. Но лишь не многие знают, что это самое «нарисуем» по сути дела является половиной успеха строительства. Ведь даже для того, чтобы смастерить домик для птички типа скворечника, необходимо хоть как-то прикинуть соотношение стен, размер входа и т. д. Так что же тогда говорить о такой постройке как коттедж? Здесь должно быть предусмотрено всё: и комнаты для всех членов семьи, и кухня, а так же технические помещения. Да и о планировке прилегающего участка тоже не плохо подумать заранее. А значит, первый вопрос, который предстоит вам решить в связи с предстоящей стройкой, будет связан с проектированием коттеджа.Проект коттеджа

Проектирование коттеджа происходит в несколько этапов и может быть представлено следующими понятиями: ваша идея, архитектурный проект, строительный проект, который будет включать в себя комплект конструкторских чертежей и комплект чертежей и документации на инженерные системы. Рассмотрим эти понятия подробнее.

Идея - это совокупность ваших «хочу, чтобы было вот так». Здесь не стоит особо задумываться о соответствии объемов, используемых материалов и расположении выгребных ям. Пусть это будет полет вашей фантазии, ограничителями которой могут послужить лишь индивидуальные пожелания каждого из членов семьи, да толщина вашего кошелька. Остальное - дело профессионалов. Получив от вас исчерпывающую информацию о том, что вы хотите получить в результате, грамотные архитекторы приступят ко второму этапу проектирования коттеджа, а именно к части, обозначенной как архитектурный проект. Здесь уже предстоит детально спроектировать поэтажное расположение комнат, фасады, продумать используемые материалы, а так же позаботиться о том, чтобы ваш коттедж смотрелся гармонично на фоне окружающей местности. На этом этапе вас должны снабдить следующими чертежами и документами: планы этажей, архитектурные разрезы, фасады, ситуационный план и генплан, а так же ко всему этому должна прилагаться пояснительная записка.

Но пока что ваш дом все ещё существует в неком метафизическом смысле и ни к конкретной местности, ни к каким-либо системам коммуникаций не привязан. Здесь-то и начинается третий этап проектирования коттеджа - создание строительного проекта. Он важен в том плане, что именно от него будет зависеть, на сколько в вашем коттедже будет удобно с точки зрения инженерных и коммуникационных систем. На этом этапе специалистами будут разработаны следующие детали: план и разрезы фундамента, проекты перекрытий, план разверток вентиляционных каналов, ведомость и чертежи перемычек, планы конструкции кровли, а так же проекты всех конструктивных элементов (например, крылец).

Макет коттеджа

Итак, проектирование коттеджа завершено. На руках вы имеете кучу чертежей и планов. Возникает вопрос: что теперь со всем этим делать. Проще всего, конечно же, отдать той же строительной фирме - пусть себе реализуют в жизни вашу мечту в соответствии со всеми планами. И всё бы было замечательно, если бы перед этим не пришлось пройти ещё одну маленькую, но, увы, не всегда приятную процедуру - заверка всех этих бумаг в соответствующих инстанциях. В результате вы получите одну бумагу с гордым названием «Паспорт проекта», которая и должна быть одобрена в местном управлении архитектуры и градостроительства. Однако если самому всей этой беготней заниматься не хочется, то сама фирма-строитель может предложить вам свои услуги по согласованию проекта или посоветовать вам фирму, занимающуюся решением подобных вопросов. Как правило, солидные организации имеют свои ходы действия, а значит, вся эта процедура займет у них гораздо меньше времени, чем у вас. А главное, они смогут сэкономить вам массу энергии и нервов, что немаловажно.

Теперь, когда проект одобрен, вам остается только дождаться окончания строительства и радоваться своему новому дому!

Автор этой части статьи: Хураськина Екатерина

Проекты коттеджей

Дом - это не просто четыре стены, пол и потолок. Дом - это то место, где тебе уютно, где тебе всегда рады, где можно забыть обо всей суете окружающего мира. Поэтому, приобретая загородный дом или коттедж, надо максимально опираться на свои ощущения. Ведь если коттедж вас сразу не устроил, то закон «стерпится - слюбится» здесь вряд ли поможет.Проекты коттеджей

Но процесс выбора коттеджа исключительно по визуальным критериям будет бесконечным, а что делать, если вы хотите построить коттедж по индивидуальному проекту. Как быть? Для начала стоит просто просмотреть все проекты коттеджей, которые может предложить вам архитектор той строительной конторы, куда вы решили обратиться. Однако и здесь вы можете получить массу вариантов, выбрать из которых дом своей мечты весьма затруднительно. Поэтому, прежде чем преступить к просмотру проектов коттеджей, определитесь для себя, из какого материала ваш дом будет выполнен. Стандартно предлагается на выбор следующие варианты: коттедж из дерева, из кирпича, каркасный дом или комбинированный.

Каждый проект, несомненно, имеет свои преимущества. Так, кирпичный коттедж строится, как говориться, на века. В таком доме можно будет не беспокоиться о капитальном ремонте, по крайней мере, лет 100. А значит, все вложенные в него средства с лихвой окупятся. Деревянный коттедж выполняется, как правило, из бруса и не нуждается во внешней и внутренней отделке. Хотя часто для повышения теплоизоляционных характеристик и пущей эстетики такие дома обкладывают кирпичом или декоративным клинкером.

Проекты коттеджей

Всем знакомы европейские пригородные домики, с выпирающими, окрашенными в темный цвет, несущими брусьями и белым наполнителем. Именно эти домики могут служить яркой иллюстрацией к такому понятию как каркасный коттедж. Легкость и, одновременно, прочность. Не зря эти конструкции были столь высоко оценены в Европе. Эти конструкции хороши тем, что стены в них практически не несут никакой нагрузки, а значит, внутри дома стены могут быть расположены как угодно или же вовсе отсутствовать.

Комбинированный вариант коттеджа представляет собой симбиоз кирпичного и деревянного коттеджей. Прочный низ из кирпича позволяет экспериментировать с деревянным верхом. Красота и удобство - вот отличительные черты такого проекта.

Грамотный проект коттеджа должен предусматривать всё до мелочей: внешний вид дома, внутреннее расположение комнат и технических помещений, планы инженерных коммуникаций и планировку приусадебного участка. Поэтому в правильной архитектурной мастерской у вас первым делом поинтересуются о топографических особенностях местности, гидрогеологическими условиями, наличием дорог, электроснабжением и т. д. Коттедж - это всё-таки дом для сезонного проживания, однако, при желании, там можно жить и зимой. Поэтому в проекте должны быть точно указаны все внутренние источники обогрева. Обычно это бывает система водяного отопления, но возможно и применение каминов и печей.

Водоснабжение в коттедже обычно идет от колодца или скважины, канализация представляет собой местный выгреб. Электропроводку выполняют открытого или закрытого типа.

Не маловажной деталью при проектировании коттеджей является количественный состав семьи. Ведь в этом доме места должно хватить всем! Поэтому разделить комнаты лучше ещё в проекте и согласовать это с членами семьи. Чтобы после постройки не получилось, что кого-то поселили в комнату, которая в проекте была обозначена как чулан. Если вы задумали двухэтажный коттедж, то лучше всего предусмотреть комнаты для пожилых членов семьи на первом этаже. Разумное распределение комнат позволит использовать пространство коттеджа наиболее функционально и благотворно отразиться на его внешнем виде.

Как правило, площадь коттеджа колеблется от 100 до 150 м2, а значит, места в вашем доме должно хватить всем.

Хураськина Екатерина

Элитный коттедж

Слово «элита» происходит от французского слова elite, которое переводится как «лучшее, отборное». В русском языке к этому, основному, значению добавились и такие как: надежный, респектабельный и, конечно же, дорогой. Все эти определения с полной уверенностью можно отнести и к такому понятию как «элитный коттедж».elit kottege

Качество элитного коттеджа прослеживается во всём: начиная от материала, из которого он выполнен, и заканчивая такой мелочью внутренней отделки как дверные ручки. Но в первую очередь «элитность» - это, конечно, размер. Элитным считается коттедж, чья площадь составляет не менее 600 м2, а размер приусадебного участка равен, как минимум, гектару. При этом существует четкая градация зон на жилые и технические.

К жилым помещениям относятся отдельные спальни для всех членов семьи, гостиная, столовая, спальни для гостей, а так же всевозможные бильярдные, каминные и т. д. При этом стоит обратить особое внимание на планировку коттеджа. Уточните у всех членов семьи, где бы они хотели иметь свои комнату, с окнами на какую сторону света, какого размера должна быть гардеробная (или сколько места будет отведено под шкафы). Такое предварительное планирование поможет избежать в дальнейшем различных проблем, связанных, например, с тем, что пожилым членам семьи будет непросто подниматься в свою комнату на второй или третий этаж. То же касается помещений для развлечений, будь то бильярдная или домашний кинозал. Зачастую происходит так, что эти комнаты не посещаются неделями, а то и месяцами исключительно из-за того, что очень неудобно расположены.

Коттедж

Технические помещения в элитном коттедже должны быть максимально изолированы от жилых. Так что если в ваши планы входит использование услуг обслуживающего персонала, то стоит подумать об обходных галереях и коридорах. Так же надо позаботиться о размещении всех сантехнических узлов в одном месте, что сантехнику, выполняя работу, не приходилось заходить в хозяйскую ванную комнату.

Элитный коттедж - это не просто дом загородом, это гармоничный ансамбль со всей окружающей местностью. Поэтому правильным будет позаботиться и о прилегающей территории. При современных достижениях в области ландшафтного дизайна сделать это совсем несложно. Грамотные специалисты, обсудив с вами все ваши пожелания, создадут для вас приусадебный рай. Искусственные озера и водопады, аллеи и цветники, укромные и уютные беседки - всё это поможет воссоздать атмосферу усадебной культуры 18 - 19 веков. Строгость форм французского парка или свобода и естественность английского - решать вам.

Кстати, о стиле. Элитный коттедж сам по себе не имеет какой-либо привязанности к строго определенному стилю. Хотя некоторые тенденции в моде на стили прослеживаются и в данной области строительства. Так, на сегодняшний день одним из самых популярных стилей в строительстве коттеджей является классицизм. Строгость форм, симметрия, оформление изящными, но не вычурными колоннами - вот яркие признаки данного направления. Но популярными так же остаются и коттеджи в американо-канадском стиле и стиле модерн. Но главным показателем при выборе архитектурного стиля всё равно должны быть ваши личные пристрастия. Лишь бы весь ансамбль был выдержан в едином ключе, в противном случае вы рискуете прослыть человеком безвкусным. Лучше всего, если ваши вкусы, привычки и пристрастия максимально ярко отразятся на вашем доме. Ведь это не только создаст массу удобств для проживания в коттедже, но и выгодно подчеркнет вашу индивидуальность, да и впечатление на окружающих произведет должное - ведь если человек остается верным себе даже в строительстве, то на него наверняка можно положиться во всем.

Что важно помнить

Всё течет, всё изменяется… - каждый согласиться с этим высказыванием. Все мы наблюдаем смену приоритетов жизни. Так, если ещё 50 лет назад все стремились жить в городе, так как считалось, что именно здесь у человека появляются новые перспективы, новые интересные увлечения и т. д. Однако уже сегодня город зачастую ассоциируется совсем с другим: загазованность, шум, грязь и суета. Поэтому сейчас мы наблюдаем обратный процесс - люди стремятся уезжать загород, в тишину, ближе к природе. Теперь пригороды больших городов всё больше и больше становятся похожими на европейские.Домик

Коттедж дарит несомненные преимущества по сравнению с городской квартирой. Здесь вам не надо беспокоиться о соседях, которых можно залить, или которые категорически против какого-либо шума после девяти. Собственный дом позволяет завести и собственный садик, где можно спокойно отдохнуть в летнюю жару, а зимой устраивать снежные забавы для детей и друзей.

Современные строительные и архитектурные возможности позволят вам воплотить все свои фантазии в жизнь: готический замок, русский домик или терем из волшебных сказок - решать вам. Однако любое строительство коттеджей подразумевает выполнение не только различных архитектурных фантазий, но и строительных правил. Ведь коттедж - это не просто дачный домик, куда можно выехать на выходные и перетерпеть мелкие неудобства, это дом, где вам и вашей семье предстоит жить долгие годы. А значит, никакие огрехи в этом строительстве просто недопустимы.

Приступая к строительству коттеджа первым делом надо оценить климатические и геофизические свойства местности, которая под него отведена. Изучив всё это опытный специалист сможет подсказать вам, какую технологию строительства лучше выбрать, как удачнее всего расположить коттедж и вспомогательные постройки, а оценив климатические условия (откуда чаще всего дует ветер, уровень солнечной радиации и т. д.) даже порекомендует вам наиболее оптимальное расположение комнат.

Основой любого строительства является закладка фундамента. При строительстве коттеджа рекомендуется использовать ленточный фундамент, который бывает двух типов: монолитный и из сборных железобетонных конструкций. Если же коттедж должен быть построен на местности со сложным рельефом (т. е. на сплошных холмиках и овражках, да ещё и с высоким уровнем грунтовых вод), то разумнее всего ставить коттедж на комбинированный ленточно-свайный фундамент.

Следующий этап строительства коттеджа - возведение стен. Два самых распространенных материала, которые используются в строительстве коттеджей, - это кирпич и деревянный брус. При постройке кирпичного коттеджа рекомендуется использование пенобетона с последующей облицовкой. Это поможет снизить нагрузку на фундамент и уменьшить расход кирпича. В качестве перекрытий в такого рода конструкциях используются многопустотные железобетонные плиты.

При использовании дерева (чаще всего это брус из хвойных пород с сечением 100 - 150, 150 - 150 мм), время строительства коттеджа существенно увеличивается: после сборки коттедж должен простоять 6 - 9 месяцев, чтобы произошла осадка дома и сушка бруса. После этого дом опять «конопатят» и заделывают все технические зазоры. Дальше стены дома можно отделать деревом или кирпичом. Перекрытия в коттеджах из дерева используют двойные с утеплением по деревянным балкам.

Коттетдж

И, конечно же, третьей главной составляющей коттеджа является крыша. Основная часть, или каркас, крыши (стропила, подкосы, обрешетка) выполняется из дерева. Для теплоизоляции крышу надо обязательно утеплить. Сейчас стали особо популярны кровли из профилированной стали с полимерным покрытием. Покрывать крышу столь модной черепицей можно лишь том случае, если стропильные фермы были дополнительно укреплены, а сама кровля была выполнена из кирпича. При строительстве крыши не забудьте о монтаже водосточной системы и системы отвода дождевых стоков от цоколя дома.

Последним этапом при строительстве коттеджа является проводка инженерных коммуникаций и, конечно же, внутренняя отделка.

При строительстве коттеджа всегда надо помнить, что здесь будет жить ваша семья, близкие вам люди, поэтому, задумывая строительство, постарайтесь, чтобы в этом коттедже было максимально комфортно всем!

Игра по правилам

Строительство загородного коттеджа по индивидуальному проекту | Статья от Вира-АртСтрой. Фото 05В строительстве загородного дома есть ряд моментов, на которые нужно обратить особое внимание.

Смета. Реальная смета может оказаться в несколько раз больше заявленной строительной фирмой. Прежде всего на это влияет цена отделки, которая сравнима со стоимостью строительства. Примерно в ту же цену обойдется инженерное оборудование дома и подключение к коммуникациям.

Разметка. Стройка начинается с разметки. Перед началом работы нужно изучить чертежи, чтобы понять, какие размеры указаны как основные. Ошибки, совершенные на этом этапе строительства, могут дорого обойтись застройщику.

Фундамент. Главным требованием к фундаменту является его однородность. Так, ошибочным является сооружение ленточного фундамента, усиленного столбиками. Столбики под лентой либо не работают, либо удерживают некоторые точки ленты от перемещения при промерзании и пучении грунта, что ведет к разрушению фундамента. Фундамент должен быть либо столбчатым, либо ленточным.

Строительство загородного коттеджа по индивидуальному проекту | Статья от Вира-АртСтрой. Фото 06Гидроизоляция. Особое внимание нужно уделить защите дома от грунтовых, талых и дождевых вод. Сырость ведет к быстрому разрушению стен: влажный кирпич крошится при промерзании, во влажном дереве размножаются жучки-древоточцы, нижняя обвязка дома быстро сгнивает.

Для защиты дома от грунтовых вод необходима гидроизоляция между фундаментом и цоколем, между цоколем и стеной. Это может быть стяжка из раствора и рубероид или гидростеклоизол. Под деревянные стены рекомендуют подкладывать прокладки (обрезки доски, обернутые рубероидом), защищающие нижнюю обвязку дома. По мере сгнивания их проще заменить, чем саму обвязку.

Т.к. талые воды могут подниматься выше уровня отмостки (грунта) на 10-25 см, нижний слой гидроизоляции (фундамент - цоколь) располагают несколько выше этого уровня.

Чтобы отмостка защищала фундамент от талых и дождевых вод, она должна лежать на гидроизолирующем слое (утрамбованной глине). Через щебеночно-песочную подушку вода будет просачиваться к фундаменту. Трещины в отмостке надо вовремя ремонтировать.

Вентиляция, паро- и ветроизоляция. Защитой стен дома от дождевой воды и атмосферных осадков призваны служить свесы крыши и карнизы. Основным источником сырости в доме являются сами жильцы и процессы жизнедеятельности. Поэтому необходимо подумать о вентиляции и гидроизоляции каркасных стен, а для стен других типов - установка пароизоляции по внутренней поверхности стен для защиты их от влаги. На наружных стенах устраивается ветроизоляция, пропускающая пары воды из стен на улицу. Не рекомендуется использовать не пропускающие влагу материалы (сайдинг, пластик) в качестве наружной обшивки стен, если нет возможности вентиляции. Для снижения влажности используют также системы форточной и вытяжной вентиляции, камины и печи.

Строительство загородного коттеджа по индивидуальному проекту | Статья от Вира-АртСтрой. Фото 07Углы деревянного дома. Рубленные стены стыкуются в углах пятью способоми (три - для брусовых, два - для бревенчатых стен). Только стыковка в шип спасает от сквозняков в углах. Строители предпочитают стыковку углов "в чашку", что увеличивает расход материала на 10%.

Оконные и дверные проемы. Применение монтажной пены упрощает вставку в проемы окон и дверей: в прямые проемы стены вставляются коробки, щели заполняются монтажной пеной. Но надежную установку и защиту от продувания должны обеспечить элементы конструкции дома. В каменных домах таким элементом служит "четверть" - выступ стены в проеме, частично перекрывающий коробку, в деревянном доме - шип, входящий в паз в боковых стенах оконных и дверных коробок. Монтажная пена и пакля служат дополнительными уплотнителями.

Кровля. При укладке кровли из плоского листового металла используются слишком широкие листы (более 0.75 м), что приводит к грохоту при ветре. Еще одна распространенная ошибка - укладка рубероида на деревянную обрешетку под листы кровли, ведущая к скоплению конденсата, коррозии листов и загнивании обрешетки. Правильным является укладка кровли на обрешетку и устройство холодного проветриваемого чердака.

Хураськина Екатерина

Хураськина Екатерина

(4.8) 2562 оценок


© Статья написана специально для компании ВИРА. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на www.eremont.ru обязательна. Авторство подтверждено для Яндекса и Google.

Все фотографии без указания правообладателя взяты из открытых источников.


Создадим дом вашей мечты вместе!
Менеджер компании Вира-АртСтрой

Если вас вдохновили примеры нашей работы, то непременно обращайтесь к профессионалам компании «Вира-АртСтрой». Мы готовы предложить вам самые необычные решения и воплотить в жизнь все ваши идеи.

Мы знаем, как создать уют в вашем доме!

заказать обратный звонок

Галина — менеджер

Менеджер компании Вира-АртСтрой