Проектирование коттеджа

Карта энциклопедии

Проектирование коттеджа или загородного дома - всегда ответственное мероприятие, ведь когда человек задумывается о строительстве собственного дома, он пытается воплотить свою мечту и построить дом, в котором будет приятно и комфортно прожить всю жизнь.

На первом этапе проектирования происходит разработка эскизного проекта (совокупность планов, фасадов, вертикальных разрезов дома, визуализация, т.е. трехмерное изображение, и схема генерального плана). На втором - готовится рабочая документация, которая включает архитектурно-строительный раздел (фундамент, стены, кровлю, перекрытия, стропильные конструкции) и разделы по инженерному обеспечению (электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление), смета на строительство.



Перед началом проектирования нужно определить положение дома на участке, принять во внимание ряд положений и норм, обязательных для соблюдения. Без их исполнения ни одна инстанция не даст добро на строительство. Важно соблюсти и интересы соседей. Расстояние между постройками строго нормировано, между всеми строениями должны быть выдержаны санитарно-бытовые и противопожарные разрывы. Несоблюдения каких-то условий на этапе проектирования могут привести к значительному увеличению сроков строительства и весьма дорогостоящим ошибкам. Имея на руках грамотно выполненный эскизный проект, можно согласовать строительство и получить разрешение в государственных структурах.

На первом этапе важно продумать деление участка на функциональные зоны (жилая, хозяйственная, сад и огород)., учесть рельеф, направление ветров и другие факторы. Лучший вариант - прямоугольный участок, выходящий узкой стороной на проезд. Стоит уделить внимание ограждениям и дорожкам.



В рабочей документации детально прорабатываются все основные сложные узлы (фундамент, перекрытия, лестницы, перемычки, кровля и пр.) с учетом всех строительных норм и правил. Разработка внутренних коммуникаций требует самого тщательного и продуманного подхода. Рабочая документация позволяет также контролировать расход материалов и строительный процесс.

Выбирая проект для загородного дома, можно пойти двумя путями: заказать индивидуальный проект, что будет немного дороже, но позволит учесть все пожелания, либо выбрать готовый из тех, что предлагают застройщики. Проект дома должен быть комплексным и завершенным, чтобы по окончании работ не пришлось что-то доделывать своими силами. В частности, кровлю лучше заказывать полнокомплектной, спроектированной для конкретного дома и конкретной климатической зоны. В домах, предназначенных для постоянного проживания, лучше делать теплую кровлю. Даже если вы не будете обустраивать мансарду сразу, это можно сделать позднее без перестройки кровли.



Перечислим возможные ошибки на этапе проектирования и строительства. Прежде всего, это неадекватная оценка размеров дома, которая приводит в итоге к нехватке средств на завершение строительства или большим расходам на электричество и отопление дома при эксплуатации. Если дом небольшой по размеру, а помещений в нем много, много будет и лишних перегородок. Ошибкой может стать неправильный выбор места для лестниц (ведущих в цокольный этаж или межэтажных). Ошибки остекления дома - нарушение соотношения 1:8 или 1:10 (площадь остекления к площади пола - для жилых и мансардных помещений). Чрезмерная сложность кровли препятствует устройству гидроизоляции и утепления мансарды. Неэкономное размещения узлов канализации и водоснабжения, когда коммуникации тянутся через весь дом. Неоправданное планирование цокольного этажа в районах с высоким уровнем грунтовых вод.

Какие этапы и решения при проектировании лучше доверить специалистам, чтобы не совершать ошибок? Прежде всего, определение размера дома. На этом этапе учитываются три фактора: размер участка, количество членов семьи, финансовые возможности заказчика. Далее следует определиться с этажностью, наличием цокольного, подвального помещений, мансардного этажа, чердачного помещения; местоположением гаража (отдельное строение/пристройка к дому/цокольный этаж); количеством балконов, террас, лоджий; архитектурной составляющей (стилем). Если дом имеет сложную архитектурную форму, стоит заключить контракт об авторском надзоре, чтобы избежать ошибок на всех этапах проектирования и строительства.



Свои особенности имеет и проектирование деревянных домов. Еще до начала строительства нужно продумать многие нюансы. В частности, стандартная длина оцилиндрованного бревна и профилированного бруса - 6 м. Стены домов, как правило, превышают эту длину, что приводит к необходимости стыковки бревен. Стыки должны быть только на перерубах, чтобы их можно было закрыть тепловым замком, исключив мостики холода. Это следует включить в проект.

В бревенчатом доме может быть только четное количество углов. Бревна в срубе пересекаются на перерубах в разных уровнях. При нечетном количестве углов в одном из них стены сойдутся в стык. Этот узел будет слабее и с него может начаться деформация конструкции. При проектировании учитывают и нагрузки на несущие элементы. В частности, чаша в середине бревна несущего элемента или коньковой балки ослабляет элемент. Все эти и многие другие моменты должен учитывать профессиональный проект.

Материалы по теме
Проекты коттеджей


© Статья написана специально для компании ВИРА. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на www.eremont.ru обязательна. Авторство подтверждено для Яндекса и Google.

Обсуждение публикации

Павел, 05/06/2013
Добрый день.
Компания ООО «ДомаИзСип», занимается загородным строительством по так называемой «СИП- технологии»
В Вашем лице надеемся получить надежного партнера в разработке индивидуальных проектов, для клиентов компании.
*

«*» поля обязательны для заполнения

Обсуждение на форуме →