Проектирование коттеджа

Карта энциклопедии

Проектирование коттеджа или загородного дома - всегда ответственное мероприятие, ведь когда человек задумывается о строительстве собственного дома, он пытается воплотить свою мечту и построить дом, в котором будет приятно и комфортно прожить всю жизнь.

На первом этапе проектирования происходит разработка эскизного проекта (совокупность планов, фасадов, вертикальных разрезов дома, визуализация, т.е. трехмерное изображение, и схема генерального плана). На втором - готовится рабочая документация, которая включает архитектурно-строительный раздел (фундамент, стены, кровлю, перекрытия, стропильные конструкции) и разделы по инженерному обеспечению (электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление), смета на строительство.


Проектирование коттеджа. Фото 01

Перед началом проектирования нужно определить положение дома на участке, принять во внимание ряд положений и норм, обязательных для соблюдения. Без их исполнения ни одна инстанция не даст добро на строительство. Важно соблюсти и интересы соседей. Расстояние между постройками строго нормировано, между всеми строениями должны быть выдержаны санитарно-бытовые и противопожарные разрывы. Несоблюдения каких-то условий на этапе проектирования могут привести к значительному увеличению сроков строительства и весьма дорогостоящим ошибкам. Имея на руках грамотно выполненный эскизный проект, можно согласовать строительство и получить разрешение в государственных структурах.

На первом этапе важно продумать деление участка на функциональные зоны (жилая, хозяйственная, сад и огород)., учесть рельеф, направление ветров и другие факторы. Лучший вариант - прямоугольный участок, выходящий узкой стороной на проезд. Стоит уделить внимание ограждениям и дорожкам.


Проектирование коттеджа. Фото 02

В рабочей документации детально прорабатываются все основные сложные узлы (фундамент, перекрытия, лестницы, перемычки, кровля и пр.) с учетом всех строительных норм и правил. Разработка внутренних коммуникаций требует самого тщательного и продуманного подхода. Рабочая документация позволяет также контролировать расход материалов и строительный процесс.

Выбирая проект для загородного дома, можно пойти двумя путями: заказать индивидуальный проект, что будет немного дороже, но позволит учесть все пожелания, либо выбрать готовый из тех, что предлагают застройщики. Проект дома должен быть комплексным и завершенным, чтобы по окончании работ не пришлось что-то доделывать своими силами. В частности, кровлю лучше заказывать полнокомплектной, спроектированной для конкретного дома и конкретной климатической зоны. В домах, предназначенных для постоянного проживания, лучше делать теплую кровлю. Даже если вы не будете обустраивать мансарду сразу, это можно сделать позднее без перестройки кровли.


Проектирование коттеджа. Фото 03

Перечислим возможные ошибки на этапе проектирования и строительства. Прежде всего, это неадекватная оценка размеров дома, которая приводит в итоге к нехватке средств на завершение строительства или большим расходам на электричество и отопление дома при эксплуатации. Если дом небольшой по размеру, а помещений в нем много, много будет и лишних перегородок. Ошибкой может стать неправильный выбор места для лестниц (ведущих в цокольный этаж или межэтажных). Ошибки остекления дома - нарушение соотношения 1:8 или 1:10 (площадь остекления к площади пола - для жилых и мансардных помещений). Чрезмерная сложность кровли препятствует устройству гидроизоляции и утепления мансарды. Неэкономное размещения узлов канализации и водоснабжения, когда коммуникации тянутся через весь дом. Неоправданное планирование цокольного этажа в районах с высоким уровнем грунтовых вод.

Какие этапы и решения при проектировании лучше доверить специалистам, чтобы не совершать ошибок? Прежде всего, определение размера дома. На этом этапе учитываются три фактора: размер участка, количество членов семьи, финансовые возможности заказчика. Далее следует определиться с этажностью, наличием цокольного, подвального помещений, мансардного этажа, чердачного помещения; местоположением гаража (отдельное строение/пристройка к дому/цокольный этаж); количеством балконов, террас, лоджий; архитектурной составляющей (стилем). Если дом имеет сложную архитектурную форму, стоит заключить контракт об авторском надзоре, чтобы избежать ошибок на всех этапах проектирования и строительства.


Проектирование коттеджа. Фото 04

Свои особенности имеет и проектирование деревянных домов. Еще до начала строительства нужно продумать многие нюансы. В частности, стандартная длина оцилиндрованного бревна и профилированного бруса - 6 м. Стены домов, как правило, превышают эту длину, что приводит к необходимости стыковки бревен. Стыки должны быть только на перерубах, чтобы их можно было закрыть тепловым замком, исключив мостики холода. Это следует включить в проект.

В бревенчатом доме может быть только четное количество углов. Бревна в срубе пересекаются на перерубах в разных уровнях. При нечетном количестве углов в одном из них стены сойдутся в стык. Этот узел будет слабее и с него может начаться деформация конструкции. При проектировании учитывают и нагрузки на несущие элементы. В частности, чаша в середине бревна несущего элемента или коньковой балки ослабляет элемент. Все эти и многие другие моменты должен учитывать профессиональный проект.

Материалы по теме
Проекты коттеджей


© Статья написана специально для компании ВИРА. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на www.eremont.ru обязательна. Авторство подтверждено для Яндекса и Google.



Обсуждение публикации

Павел, 05/06/2013
Добрый день.
Компания ООО «ДомаИзСип», занимается загородным строительством по так называемой «СИП- технологии»
В Вашем лице надеемся получить надежного партнера в разработке индивидуальных проектов, для клиентов компании.
*

«*» поля обязательны для заполнения

Обсуждение на форуме →

Создадим дом вашей мечты вместе!
Менеджер компании Вира-АртСтрой

Если вас вдохновили примеры нашей работы, то непременно обращайтесь к профессионалам компании «Вира Арт-Строй». Мы готовы предложить вам самые необычные решения и воплотить в жизнь все ваши идеи.

Мы знаем, как создать уют в вашем доме!

заказать обратный звонок

Галина — менеджер

Менеджер компании Вира-АртСтрой