Выбираем проект дома

Приступая к выбору проекта будущего загородного дома, владелец сталкивается с таким списком вопросов, что голова кругом. Попробуем выделить основные этапы, на которых нужно сосредоточиться.

На рисунок в масштабе 1:500 наносятся стороны света, дороги, инженерные сети, подсобные помещения, направления ветров, источники шума, контуры соседних домов и оград.

Необходимо соблюсти следующие требования:
- расстояние от стен до границ участка должно быть не меньше метра;
- ширина проезда к дому не менее 3.5 м;
- расстояние между домами (вашим и соседним) не менее 6 м (при наличии некапитального забора можно сократить до 4.8 м);
- расстояние от магистральных улиц - не менее 6 м, от жилых улиц - не менее 3 м.

Исходя из этих условий (измерив на рисунке "пятно застройки" и пересчитав в реальные размеры), можно получить максимально возможную площадь застройки.

На этом этапе следует определиться с назначением и площадями помещений, но пока без полной конкретики по размерам.
От режима проживания (по выходным, сезонно, постоянно) зависят требования к планировке. От количества человек (семей) - число спален, санузлов, площади общих комнат.

Далее следует выбрать желаемые помещения и их площади, просуммировать и получить примерную общую площадь дома. Примерные площади: прихожая - 2-4 кв.м, спальня - не менее 10-14 кв.м, гостиная - 17 кв.м, кухня - не менее 8 кв.м, комната для гостей - не менее 10 кв.м, котельная - 3-7 кв.м, санузлы - 1.2-1.5 (туалет), 3.3 (ванная), 3.8 (совмещенный); гараж - 11.8 кв.м (одна машина), сауна/баня - не менее 36 кв.м и т.д.

Если площадь застройки позволяет, лучше обойтись без второго этажа и лестниц, спланировав все помещения на одном этаже. А вот с наличием подвального или цокольного этажа и камина определиться стоит. Если все-таки разместить все на одном этаже не удается, то обычно рекомендуется размещать на первом этаже кухню, гостиную, столовую, санузел (один), котельную, возможно - одну спальню или кабинет. На втором - спальни, санузлы, гардеробную, кабинет.

По возможности, лучше сделать две входа в дом - со стороны въезда на участок и с противоположной стороны дома, для хозяйственных нужд.

Определитесь с расположением комнат по сторонам света и относительно друг друга.

Основные правила здесь такие:
- В прихожей и кладовой естественный свет не обязателен, а вот лестницы из соображений безопасности должны освещаться естественным светом.
- Кухню лучше спланировать с северной, северо-западной, северо-восточной сторон. Можно совместить кухню с гостиной или столовой.
- Для столовой лучше выбрать западную, юго-восточную, юго-западную стороны. Если в доме есть терраса, столовую можно сделать рядом с ней.
- Для гостиной подойдет юго-западная, западная, северо-западная стороны. Здесь же можно сделать и столовую.
- Спальни располагают максимально далеко от входа и не делают проходными. Можно сделать их с восточной, юго-восточной стороны дома.
- Для санузлов (влажных помещений) и гардеробных выбирают солнечные стороны, для котельных - напротив, прохладные северную, северо-восточную и северо-западную.
- Веранды, террасы делают с западной или восточной сторон.

Теперь необходимо определиться с высотой потолка на всех этажах (оптимальная - 3 м), будет ли иметь перепады по высоте пол на этажах, и что из себя будет представлять второй этаж, если планируется (мансардный, полный, чердачная крыша и пр.).

Стиль - то, как будет выглядеть декор и детали - дверные и оконные пролеты, обрамление проемов, отделка цоколя, форма крыши, фасад, ограждения и пр., и пр. Чтобы понять, что именно подходит Вам, иногда стоит пересмотреть сотни проектов.

Следует выбрать стеновые материалы (кирпич, камень, дерево, каркас) и кровельные (мягкая, металло-, натуральная черепица; шифер, битумные волнистые листы). Тип фундамента зависит от грунта, уровня грунтовых вод на участке и веса здания.

Итак, после этапов 1-5 пожелания сформированы. Если не удается выбрать один готовый проект, но есть некое множество близких к вашим требованиям. Попробуйте теперь сформулировать, что не устраивает Вас в каждом, чтобы понять какие изменения можно внести в готовый проект, а какие нет. К числу первых можно отнести изменение отделки (внешней и внутренней), размещение розеток и выключателей, смена материала для стен и кровли на более легкий и пр. К числу вторых - изменение размера дома, лестниц, высоты потолка, наклона крыши, увеличение числа помещений, смена кровельного и стенового материалов на более тяжелые и пр.