Сегодня в качестве общепринятых концепций организации офисного пространства можно выделить два основных варианта:
- традиционный, «закрытый» (система, построенная по кабинетно-коридорному принципу);
- открытый или Open Space
Первый вариант используется при проектировании подавляющего большинства государственных организаций и учреждений в России. Для таких планировок характерны длинные коридоры, по бокам которых располагаются кабинеты. С позиции эффективности работы, традиционный офис полностью отвечает требованиям линейно-функциональной структуры компаний с вертикально-интегрированным управленческим аппаратом и классическими методами координации.
За счет концепции Open Space демонстрируется идея открытого общения и демократичного офиса. Он организуется в просторном помещении, не ограниченном капитальными стенами или массивными перегородками. Офисное пространство структурируется, в его пределах формируются важные функциональные зоны. Однако для организации локаций активно применяются мобильные офисные перегородки и изящные конструктивные решения стационарного типа.
С позиции менеджмента такой офис больше отвечает современным формам и методам управления, дает возможность использовать прогрессивные способы коммуникации и координации. Более того — за счет отсутствия дверей с коридорами значительно экономится полезная площадь.
Существует и третий, смешанный тип планировки. В нем соединяются элементы традиционных и открытых систем.
Закажите ремонт офиса у нас и получите дизайн-проект бесплатно.
После массового перехода на гибридные форматы работы концепция офиса к 2026 году сместилась от чистого Open Space к модели activity-based working — пространству, разделённому на зоны под разные типы задач: сосредоточенную индивидуальную работу, командные обсуждения, видеозвонки и неформальное общение, вместо закрепления фиксированного рабочего места за каждым сотрудником.
Акустический комфорт стал одним из ключевых требований к современному офису — открытая планировка без должной звукоизоляции и акустических решений (мягкие перегородки, звукопоглощающие потолочные и напольные покрытия, точечные акустические капсулы для звонков) быстро снижает продуктивность сотрудников, особенно при интенсивном использовании видеосвязи наряду с очной работой в одном помещении. Это стало основным аргументом в пользу гибридных планировок с частичным разделением пространства взамен полностью открытых офисов первого поколения.
Также выросло значение инженерных систем, обеспечивающих качество воздуха и естественное освещение рабочих мест — параметров, которые напрямую влияют на самочувствие и концентрацию сотрудников в течение дня. Офисы, спроектированные с учётом этих факторов, реже сталкиваются с проблемой низкой посещаемости в дни, когда сотрудники по гибридному графику сами выбирают, работать ли из дома или из офиса — комфортная физическая среда стала конкурентным аргументом за присутствие в офисе, а не просто вопросом эстетики интерьера.
