Безусловно, людей, которые были бы полностью довольны собственной квартирой и не желали бы улучшить свои жилищные условия, найдется немного. И чаще всего владельцы однокомнатных или двухкомнатных квартир, жилая площадь которых не отличается особо большими размерами, представляют себя владельцем квартиры с большим количеством комнат.
Действительно, четырех- и, тем более, пятикомнатные квартиры предоставляют гораздо больший простор для проживания, позволяют выделить каждому члену семьи отдельную комнату и оставляют богатый простор для фантазии. Однако, приступая к ремонту, а тем более перепланировке квартиры, число жилых комнат в которой достигает четырех, стоит особенно серьезно отнестись к составлению дизайн-проекта.
Особенностью такого большого пространства является то, что обычно каждое отдельное помещение несет только одну функциональную нагрузку. Если в двухкомнатной квартире гостиная – это чаще всего еще и спальня для владельцев или гостей дома, то в пятикомнатной квартире гостиная остается только местом для приема гостей и проведения семейных вечеров.
Кроме того, в квартире с большой жилой площадью часто появляются такие функциональные помещения, которые практически невозможно встретить в двухкомнатных квартирах – кабинет, столовая, игровая комната для детей и даже библиотека.
И все же владельцам четырех- и пятикомнатных квартир чаще других приходится прибегать к перепланировке – небольшая кухня или ванная, проходная гостиная и другие проблемные зоны большой жилой площади требуют профессиональных решений и особого, тщательного подхода.
Составляющие дизайн-проекта
В больших квартирах к 2026 году дизайн-проект всё чаще включает отдельный раздел по микроклимату каждой функциональной зоны: библиотека, кабинет и игровая комната предъявляют разные требования к освещённости, влажности и уровню шума, поэтому вентиляцию и климат-контроль проектируют не общей системой на квартиру, а зонально — с индивидуальными настройками для каждого помещения.
Объединение нескольких комнат, о котором говорилось как о частом решении, сегодня почти всегда сопровождается предварительным инженерным обследованием здания — не только определением несущих стен, но и расчётом нагрузки на перекрытия при объединении кухни с гостиной, где после перепланировки нередко устанавливают тяжёлую технику, каменные столешницы или кухонный остров.
Отдельные функциональные помещения — кабинет, библиотека, домашний кинозал — в больших квартирах чаще получают собственную систему звукоизоляции и климат-контроля, спроектированную заранее, а не добавленную постфактум: это позволяет использовать комнату по назначению без помех для соседних зон квартиры, что особенно важно, если несколько членов семьи одновременно работают из дома или учатся удалённо.
