Популярные перепланировки, или к чему может привести полёт фантазии

Как известно, перепланировку во время ремонта делают всё чаще и чаще. И это понятно, ведь типовые квартиры редко бывают удобными или приспособленными к нуждам конкретной семьи. Все мы помним те времена, когда при ремонте квартиры эксперименты хозяев ограничивались лишь выбором обоев или перестановкой мебели, но сегодня в желании создать нечто оригинальное, обитателей жилых помещений ничто не останавливает и порою заносит чересчур далеко. К чему может привести в данном случае полет фантазии и неудержимое стремление к переменам?

Многие ошибки при перепланировке совершаются от элементарного непонимания того, к чему может привести тот или иной вид ремонтных работ. И, хозяева квартиры, и, к сожалению, многие мастера, выполняющие такие работы, считают, что нельзя трогать только несущие стены, а вот с остальными можно делать что угодно. Но это не совсем так.

Наиболее современным, актуальным и популярным приемом переустройства жилого помещения считается снос перегородок между комнатами. Безусловно, такая перестройка квартиры открывает огромные возможности для современного дизайна, значительно расширяет пространство, а также позволяет хозяевам постоянно ощущать чувство свободы и простора, но…

Действительно, несущие конструкции трогать нельзя, так как это может привести к серьёзным деформациям и разрушениям. Особенно это должны запомнить и учесть те, кто живет в девятиэтажных панельно-каркасных домах, потому что в таких зданиях, как правило, почти все перегородки – несущие. Но дело ещё в том, что и со стенами, которые не являются несущими, нужно обходиться крайне осторожно. Во–первых, сносить их можно только с разрешения соответствующих органов надзора, а во–вторых, делать это следует, только вырезая стену алмазным диском. При разрушении конструкции ударным способом, как это делают чаще всего, возможен риск нарушения соседних перегородок.

Также сегодня очень модно убирать стену между жилой комнатой и кухней, обустраивая себе таким образом шикарную столовую-гостиную или кухню-студию. Безусловно, вариант выигрышный, эффектный и во многих случаях очень удобный. Но мало кто знает, что делать такую перепланировку запрещается, если на кухне установлена газовая плита, по соображениям противопожарной безопасности. Таким образом данное переустройство возможно только в том случае, если в помещении стоит электроплитка.

Если раньше совмещённый санузел считался недостатком, то нынче, напротив, ванную и туалет часто объединяют, обустраивая себе таким образом довольно просторный будуар, где можно разместить намного больше необходимых вещей для личной гигиены и релаксации. Совместить ванную и туалет можно практически в любом доме с помощью специализированной организации, работники которой выполнят эту работу без опасных последствий. Существуют некоторые ограничения на расширение ванной за счет коридора или подсобных помещений, например, кладовой или гардеробной. Делать такую перепланировку можно при условии, что у соседей снизу аналогичное переустройство квартиры. За счет жилой комнаты расширить санузел можно лишь в случае, если под ванную будет отведено не более 25% площади этой комнаты. Но есть одно условие – ваша ванная не должна находиться над соседской кухней. Кроме того, при переустройстве санузла нужно помнить, что стояки канализации переносить нельзя.

Не лишним будет добавить, что самовольные несанкционированные перепланировки чреваты многими неприятностями и конфликтами с законом. Например, перенос газовых труб может привести к нежелательным последствиям для подъезда, неправильная установка розетки в ванной комнате – к короткому замыканиюи поражению током, а добавление батарей отопления может спровоцировать появление проблем с обогревом и циркуляцией воздуха у ваших соседей. В этом случае кроме выплаты штрафа, величина которого зависит от масштабов перепланировки, вас может ожидать и общение с судьей. Суд, в зависимости от особенностей ремонта, может обязать вас вернуть квартире прежний вид или узаконить работы, выполненные в ходе переустройства, получив официальные разрешения от соответствующих органов.

Итак, используя популярные ныне варианты перепланировки жилого помещения и, объединяя кухню с гостиной, совмещая санузел, или ликвидируя стены коридора, необходимо не только уверенно идти к своей цели, но и четко знать существующие запреты, а также согласовывать свои желания с соответствующими органами.

Автор: Волокитина Юлия