Перепланировка - часто единственный способ воплотить в жизнь интересные дизайнерские решения. Приступать к перепланировке можно только после получения соответствующих решений в коммунальных службах и Жилищной инспекции. Согласованием проекта можно заняться самостоятельно или доверить эту процедуру компаниям-посредникам.
В жилищном кодексе четко даны понятия перепланировки и переустройства. Перепланировка жилого помещения - это изменения его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт (установка и демонтаж перегородок, встроенных шкафов, устройство проемов и пр.). Переустройством же является установка, замена и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (например, вместо ванны в санузел установили душевую кабину, в кухне изменили расположение раковины и электрической плиты и пр.). Случается, что владельцы квартир считают, что если жилье находится в собственности, то и нет необходимости согласовывать с кем-то строительные работы. Это не так. Вы живете в многоквартирном доме, где, кроме Вас, есть и другие жильцы, которым Вы можете нанести вред.
Пакет необходимых документов для согласования включает:
- заявление о переустройстве и/или перепланировке
- проект перепланировки
- технический паспорт жилого помещения
- экспликация
- выписка из домовой книги, лицевого счета
- правоустанавливающие документы на квартиру
- согласие в письменной форме всех членов семьи на проведение перепланировки
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости перепланировки (если здание таковым является).
