Приступая к ремонту, неизбежно задумываешься, кому доверить проведение отделочных работ? Какого подрядчика выбрать, чтобы ожидания оправдались?
В роли подрядчика ремонтных работ могут выступать фирма, бригада отделочников или мастер-одиночка. Все варианты имеют свои плюсы и недостатки.
Несомненным преимуществом обращения в фирму является то, что фирма все сделает сама. Если вы заняты и не можете сами контролировать ремонт в квартире, это для вас оптимальный вариант. Нужно будет только выбрать дизайн-проект и утвердить смету расходов. Фирма сама займется подбором и закупкой, доставкой материалов, наймом и контролем субподрядчиков, вывозом строительного мусора и пр.
К недостаткам такого варианта относится высокая цена услуг и не всегда высокая организация труда. Если вы запланировали комплексный ремонт - косметический или капитальный - по возможности, обращайтесь в проверенные строительные фирмы, которые вам рекомендовали друзья и знакомые, воспользовавшиеся их услугами.
Среди дополнительных преимуществ работы с подрядчиком-организацией - гарантия, прописанная в договоре. У вас будет документальное подтверждение и реальная возможность "спросить" с исполнителя выполнение обязательств; существенная экономия на "черновых" материалах (компания имеет особые условия у поставщиков за счет постоянных больших объемов закупок) и декоративных отделочных материалах; возможность воплотить комлексный дизайнерский ремонт.
Слаженность команды - одной из важных преимуществ бригады отделочников. Ремонт не затянется, организационных накладок будет меньше, а цена за работу - ниже. Правда, возможно придется контролировать ремонт, а иногда и принимать в нем непосредственное участие.
Мастера-одиночки, как правило, знают толк в ремонте, не боятся ответственности и гарантируют высокое качество услуг. К ним стоит обращаться, если нужно сделать ремонт на небольшом объекте, в одной из комнат. Иначе ремонт может затянуться, особенно если мастер одновременно работает на нескольких объектах.
Не экономьте на строителях, не обращайтесь к кому попало (шабашникам, без лицензий и пр.). Не покупайтесь на лозунги типа "VIP ремонт", "евроремонт" и вообще меньше верьте рекламе, верьте только своим глазам. Посмотрите качество работ на аналогичных объектах. Не поленитесь съездить на объект, который фирма вам показывала на фотографии, убедитесь в хорошем качестве работ, по фотографии судить о качестве работ невозможно.
Учтите, что фирме, слишком тратящейся на рекламу, необходимо компенсировать расходы и это будет сделано из вашего кармана. Отберите несколько фирм и ведите с ними уже более конкретные переговоры о стоимости и сроках выполнения работ. Не принимайте поспешных решений, не подписывайте договор сразу, возьмите паузу и обдумайте каждый пункт. Тщательно проанализируйте смету, обратитесь к услугам квалифицированных сметчиков. Проверьте расценки на основные материалы, обзвонив несколько фирм.
Попросите предоставить календарный план работ или установите поэтапный план работ с конкретными сроками завершения каждого этапа и прописанными в договоре штрафными санкциями за несоблюдение сроков. Оплачивайте работы поэтапно, после приема и подписания актов выполненных работ.
Если работа идет по заказанному вами в другой фирме проекту, обязательно оплатите авторский надзор и напоминайте о необходимости приезда автору проекта. Привлеките технадзор уже на этом этапе.
Сохраняйте все квитанции, чеки и расписки об оплате работ и материалов. В случае изменения в процессе работ (изменение проекта, замена материалов) документируйте все изменения и визируйте подписями обеих сторон. Без вашего согласия и без согласия проектировщиков изменения вноситься не должны.
В любом случае подходите к выбору подрядчика тщательно, чтобы по итогам всех проведенных работ и произведенных затрат у вас осталось ощущение удовлетворения от исполненного ремонта.
| Материалы по теме |
|---|
| Кому доверить ремонт? |
