Какие-то странные расчеты...

Страницы: 1
Ответить
RSS
Какие-то странные расчеты...
В вашей статье "Примерная стоимость ремонта" прочитала о нижней и оптимальной границах стоимости - 4000 руб./кв.м. и 4400 руб./кв.м. соответственно. Если рассчитывать на кв. метр пола, как написано в статье, то на мою 100-метровую квартиру разница составит 40 тыс.руб. Эта разница перекроет разве что стоимость раковины (по ценам, указанным здесь же). А за счет чего всё остальное - плитка там, двери и пр. и др.??? Чёт я не поняла.......
Цитата
Елена пишет:
В вашей статье "Примерная стоимость ремонта" прочитала о нижней и оптимальной границах стоимости - 4000 руб./кв.м. и 4400 руб./кв.м. соответственно. Если рассчитывать на кв. метр пола, как написано в статье, то на мою 100-метровую квартиру разница составит 40 тыс.руб. Эта разница перекроет разве что стоимость раковины (по ценам, указанным здесь же). А за счет чего всё остальное - плитка там, двери и пр. и др.??? Чёт я не поняла.......
При расчете средней стоимости ремонта не надо считать стоимость отделочных материалов (кафеля, плитки на пол, обоев, сантехники, дверей и т.д. и т.п.). Обычно под понятие примерная стоимость ремонта подпадают работы и материалы, когда объект готов к отделочным работам и установке оборудования. Потолки отмалярены, покрашены. Стены готовы к - покраске, поклейке обоев, укладке плитки. Полы готовы к настилке паркета, укладке половой плитки. Дверные проёмы готовы к установке дверей. Стоимость самих материалов никогда не считается строителями, за исключением случаев, когда заказчик сам просит об этом и заранее проговаривает качество материалов и их примерную стоимость.
Вот пример. Установка унитаза. Сама работа стоит допустим 100 у.е. Но унитаз может быть по цене от 200 до 5000 у.е.
Или люстра. Простая за 100 у.е. или навороченная за 5000 у.е. Но и работа электрика в данном случае будет стоить по разному.
Для более полного расчета стоимости ремонта приглашаете представителя строй фирмы, обговариваете все нюансы, и он составляет смету, которая обычно более полно покажет предстоящие затраты ~ на 90-95%.
Уважаемые создатели сайта www.eremont.ru,

На страницах Вашего ресурса вы ссылаетесь на интересный факт:

«разница в стоимости ремонта квартиры самостоятельно по сравнению с работой специализированной фирмы, КАК ДОКАЗАНО smile:!: , может составить всего 4%!»

Замечание действительно весьма интересное, и сразу вызывает вопрос, кем и как доказано?

Переходим по ссылке и действительно всплывает табличка где в 2-х столбцах сравнивается «ремонт с бригадиром», и «ремонт на фирме», на примере квартиры площадью 100кв.м. И разница составляет 600тыс рублей, что действительно соответствует 4%.

Но давайте поподробнее разберемся в цифрах и принципах расчетов:

В заглавии таблицы Вы указываете что это «СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ПОД КЛЮЧ» а не «СТОИМОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИРЫ», по ссылке которой мы перешли. Т.е. в смету включена стоимость самой Квартиры!

Я, как и любой здравомыслящий человек, исключаю из расчетов стоимость Квартиры и получаю 4,25млн, при работе «с бригадиром», против 4,85млн у Фирмы, т.е. разница те же 600тыс., но это уже 12,4% !!!!

Далее… мне кажется лишним включать в смету стоимость мебели и быт.техники. С этим я как нибудь справлюсь сам, без помощи бригадира либо фирмы smile;)

Получается 3,1млн против 3,7млн, та же разница в 600тыс, но уже 16,22%!!!

Смотрим далее: «отделочные материалы» у Вас подсчитаны по 15тыс. руб за кв.м. smile:!: , но в разделе «Примерная стоимость ремонта квартиры или дома» в пункте III, "крутизна" материалов условно разделены на 4 степени:
- Нижняя граница ... 4000 рублей/кв. м.
- Оптимальная стоимость …. 4400 рублей/кв….
- Следующий порог ……5800 руб
- Границы следующего порога формально не существует.…….. можно все таки определить ее в 9000 рублей за кв.м smile:!: .

Т.е. с «бригадиром» я имею все шансы купить отличные материалы вписавшись в Вашу же смету 9тыр.р/кв. м.

Считаем: 2,3млн против 3,7млн!!! Это уже разница в 1 млн 400тыс рублей, либо 38%!!!!

За эту разницу в почти 1,5ляма я смогу обставить свою квартиру smile8) , и мне даже хватит деньжат смотаться с семьей на Карибы на 2 недельки smile8) , либо, купить жене чуток подержанную иномарку!!! smile;)

Общее резюме:
Ваш сайт действительно информативен, т.к. позволяет составить приблизительную смету затрат на ремонт. Буду ли я у вас размещать заказ на ремонт своей двушки в новостройке? На вряд ли!

С искренним уважением к Вам и Вашей деятельности,
Далер
Далер!

Вы прочли статью http://www.eremont.ru/begin/4p.html, но не поняли ее смысла.

Смысл был как раз в том, что разница в стоимости готовой квартиры, отремонтированной Вами лично (или шабашниками) с такой же, но отремонтированной фирмой, составит всего 4%.

Вы не отделяете стоимость покраски своего автомобиля от самого автомобиля, но вот ремонт от квартиры отделяете  :!:

Эти 4% - это деньги, которые Вы спокойно платите риэлтору за работу нескольких дней. Профессиональную работу. Но жалеете отдать профессионалам в ремонте, нарываясь на проблемы с бригадами, а потом еще получая протечки, скрытые дефекты и т.п.

Теперь что касается Ваших расчетов.
"Далее… мне кажется лишним включать в смету стоимость мебели и быт.техники."

Во первых, никто мебель в смету не включал. Это был расчет "квартиры под ключ". Вы же не будете в голой квартире жить в случае варианта "ремонт своими руками"? Что ж вычеркиваете мебель и технику? И добавляете в "экономию"? :)

Да поставьте туда любую сумму! Увидите, на итоговый расчет она не повлияет!
То же самое касается и отделочных материалов. Их никто силой не заставляет покупать. Что выберете - то и будет Вашим. На итоговый расчет процента "экономии" это тоже не сильно повлияет.

Разница в итогах двух столбцов http://www.eremont.ru/begin/4p.html  лишь в стоимости самого ремонта. Остальное не будет зависить от подрядчика.

А разница составит именно 150 000- 600 000  рублей.

То есть от 1% до 4% от стоимости готовой, пригодной для жизни квартиры. :idea:

Сами решайте - стоит ли такая экономия рисков испорченных нервов, разницы в качестве, долговечности и количестве недоделок. 8)
Далер, не надо быть лопухом!
С расчетами здесь и сейчас, Вы не получите экономию.

Согласен с Виктором на 100%, делая ремонт в этой компании, можно получить выгоды.

1. Выгода в том, что белые документы (договор на работы и материалы) можно предоставить в налоговую, и на законных основаниях вернуть 13% стоимости отделки (http://www.3-ndfl.net/nalog/ndfl.html).  Чем сейчас и занимаюсь!

2. Значительно упрощается страхование квартиры.

3. Охранные структуры (Гольфстрим), рассчитывают гораздо  меньшую цену абонентской платы. Базовая абон. плата 2500р. при предоставлении договора 1200р. С расчетом абон. пл. на 10 лет это 156000р. экономии.

4. От имущественных споров тоже никто не застрахован, а при наличии всех документов, все значительно упрощается.
Виктор, не надо лукавить.
Если у вас уже есть автомобиль и не важно какой, то при прочих равных вы будете искать компанию у КОТОРОЙ НИЖЕ СТОИМОСТЬ ПОКРАСКИ, то есть услуги, которая вам нужна. Вы правы, что покраску от машины отделять нельзя, только покраска машины не имеет никакого отношения к СТОИМОСТИ МАШИНЫ. Ваше лукавство в том, что если сравнить 0,8 и 1,4 - то оно будет явно не в вашу пользу и составит 75%!!!!. А вот если сопоставлять 14,25 и 14,85 - то получаются 4% которыми вы так гордитесь. А если еще добавить стоимость самого дома, то % еще уменьшится, это же так здорово...
Цитата
Андрей пишет:
А вот если сопоставлять 14,25 и 14,85 - то получаются 4% которыми вы так гордитесь.
Андрей, а Вы не находите, что точно так же лукавите? Просто в обратную сторону.

Экономия на покраске автомобиля может привести к замене всего кузова. Мало кто пытается покрасить автомобиль самостоятельно. Особенно если речь идет об иномарке, особенно о хорошей. А вот ремонт квартиры  - запросто. Ну это отголоски счастливого советского прошлого. Чем больше людей будет видеть отличие качественного ремонта квартиры у своих друзей от собственного или "от Васи", тем больше у нас будет заказчиков.

Да, мы показываем, что экономия на хорошем ремонте - это всего лишь 4% от стоимости квартиры "под ключ". Что эта экономия меньше, чем вы платите риэлтору при покупке квартиры. Что она покрывается экономией на отсутствии проблем с незапланированными поломками (очень похоже на сравнение иномарок и отечественных авто).

Ищете подешевле, готовы сэкономить на качестве, собственном покое  и собственной безопасности?
При покупке дорогой квартиры жалеете денег на качественный ремонт?

Пожалуйста, ваше право.
Строительные лицензии отменили несколько лет назад. Есть ли у вас членство в СРО?
Цитата
Мария пишет:
Строительные лицензии отменили несколько лет назад. Есть ли у вас членство в СРО?
Естественно, пожалуйста:
1. Свидетильства СРО о допуске к строительным работам и более давние лицензии
2. Свидетельства СРО о допуске к проектированию и лицензии
3. Аттестаты компетентности по электроработам и более ранние лицензии
4. Сертификаты по работе с системами «Умный дом»
5. Свидетельства на товарный знак, дипломы и т.п.
Страницы: 1
Ответить
Читают тему (гостей: 2, пользователей: 0, из них скрытых: 0)
Форма ответов
Текст сообщения*