Стиль как инвестиция ЖК AFI Park Воронцовский 60 м²

В этом выпуске вы узнаете, как угодить взыскательным арендаторам и при этом остаться в рамках разумного бюджета.

Задача была нестандартной — создать пространство, в которое захочется переехать и в котором будет комфортно любым жильцам. Мы постарались сделать квартиру одновременно стильной, удобной и недорогой в содержании. В итоге у нас получилось комфортное жильё, где каждая деталь работает на будущих жильцов, а каждый рубль вложен разумно.

Мы проектировали интерьер для инвестора, которому важно заинтересовать лояльных долгосрочных жильцов (в качестве типовых арендаторов была принята взрослая семейная пара, возможно с ребёнком). Поэтому каждый элемент интерьера работал на три фронта: эстетичный дизайн, который с порога покоряет сердце и создаёт ощущение «я хочу здесь жить!», практичные материалы, которые не требуют сложного ухода и отличаются долговечностью, и разумный бюджет, чтобы инвестиции как можно быстрее окупились.

Мы отказались от временных трендов, сделав ставку на вневременную классику, и спланировали пространство так, чтобы и родителям, и ребёнку при его наличии было комфортно. Получился интерьер-хамелеон: сдержанный, но не скучный, функциональный, но не бездушный, и главное — готовый к жизни с первого дня.

Мы буквально пересобрали пространство, чтобы каждый из 62-х квадратных метров работал на комфорт будущих жильцов. Бывший санузел при входе превратился в удобную гардеробную с постирочной зоной. А гостевой туалет теперь расположен в глубине коридора, который немного сдвинулся и «поделился» пространством с центральной комнатой — кабинетом или будущей детской. Она стала чуть компактнее, но гораздо уютнее.

Главное преобразование — хозяйская спальня. Мы создали из неё полноценный мастер-блок: организовали отдельную гардеробную и добавили мастер-санузел, в который можно попасть прямо из комнаты. Так у родителей будет своё приватное помещение со всеми удобствами. В итоге мы создали продуманную среду для жизни, где учтены и повседневные мелочи, и потребность в личном пространстве.

Квартира выполнена в современном стиле. За основу мы взяли нейтральную палитру серо-бежевых оттенков — они создают спокойную универсальную базу, визуально расширяют пространство и служат идеальным фоном для любых сценариев жизни. К этой основе мы добавили яркие акценты: натуральное дерево в отделке пола и мебели, а также шоколадные и терракотовые тона в текстиле и декоре.

Такой подход позволяет сохранить целостность восприятия при переходе из комнаты в комнату и избежать дробления пространства. Материалы и текстуры дополняют цветовую гамму: матовые поверхности, натуральный текстиль, древесные фактуры и глянцевые акценты создают тактильно богатый интерьер, который воспринимается как единая композиция.

Пространство кухни-гостиной объединяет функциональность и эстетика, создавая современную атмосферу лёгкости. На полу в кухне — светлый керамогранит, такой же, как в прихожей, а в зоне гостиной и в жилых комнатах уложен инженерный трёхслойный паркет оттенка дуб с ультраматовой шёлковой текстурой.

Кухня собрана в духе разумного минимализма. Высокие шкафы в спокойном тёмно-бежевом цвете тянутся до самого потолка, что визуально вытягивает пространство. Фактурный фартук кофейного оттенка добавляет стене глубину и выгодно оттеняет монохромную гамму, внося нотку уюта.

Для обеденной зоны мы выбрали компактный стол и изящные стулья светлого серо-зелёного цвета — получилось уютное место для семейных ужинов и дружеских посиделок. Освещение тщательно продумано: помимо основного верхнего света, мы добавили подвесные светильники-шарики, которые дают мягкий рассеянный свет.

Гостиная естественно продолжает кухонное пространство, составляя с ним единую светлую зону. Подвесная тумба цвета светлого дерева подчёркивает горизонталь и визуально облегчает стену, а небольшой декор на полке добавляет интерьеру домашнее тепло.

В зоне отдыха царит атмосфера спокойствия — здесь нет кричащих красок, только мягкие нейтральные тона. В итоге получилась элегантная кухня-гостиная, где всё идеально сбалансировано: современная сдержанность минимализма здесь не противоречит домашнему уюту.

Кабинет получился светлым и воздушным, а благодаря нейтральной палитре его легко адаптировать под любые нужды. Сегодня это рабочее пространство, а завтра может стать уютной детской или гостевой комнатой.

Центральным акцентом стала стена с абстрактным рисунком, её плавные линии добавляют помещению динамику. Этот же ритм подхватывает асимметричный столик необычной формы, создавая интересный визуальный диалог.

Скрытые системы хранения позволили визуально расширить пространство, а тёплый деревянный пол и мягкий текстиль портьер уравновешивают современную лаконичность стен. Фактурное кресло-мешок с уютными полосочками так и манит присесть с книжкой и чашкой вкусного какао.

Молочная дверь мягко сливается со стеной цвета крем-брюле, не нарушая общую гармонию. Освещение здесь также точечное — света достаточно, а интерьер не перегружен лишними конструкциями.

Терракотовый придиванный столик и сам диван цвета молочного шоколада служат цветовыми якорями в этой спокойной светлой комнате.

Для оформления санузла мы использовали светло-серый крупноформатный керамогранит. Раковина установлена на изящной подвесной тумбе, это визуально облегчает интерьер и помогает поддерживать идеальный порядок..

На пол мы положили крупную серую плитку с едва заметным рисунком под камень. Чтобы ни одна мелочь не нарушала чистоту линий, мы встроили вдоль стены высокие шкафы до самого потолка.

Стены в душевой зоне выделены мелкой вертикальной плиткой мятно-серого цвета с рельефом, что делает интерьер более динамичным. Душевую мы оградили прозрачными перегородками: стекло не скрадывает пространство, а контрастные профили добавляют интерьеру графичность.

Благодаря скрытым нишам в душевой всегда будет царить идеальный порядок. Все средства аккуратно прячутся во встроенных полочках, чтобы ничего не нарушало чистый вид интерьера.