Вира-АртСтрой · 30 лет
Менеджер: Александра Шеметова · +7 (903) 590-87-01
01

Коммерческое предложение · 3 ноября 2026

Анастасия, предложение для Вашей квартиры 150 м²

Дизайн-проект и пять инженерных разделов для квартиры 150 м²

Квартира 182 м² в современном стиле в ЖК «Ривьер Парк»
Из реализованных объектов: Квартира 182 м² в современном стиле в ЖК «Ривьер Парк»
Итого по предложению919 500 ₽
Срок разработки60 рабочих дней
МенеджерАлександра Шеметова
02

Цена

Цена и состав заказа

В предложении

  • Дизайн-проект: эскизный проект + рабочий проект150 м² × 3 900 ₽/м²
    585 000 ₽
  • Проект электрооборудования (ЭО)150 м² × 400 ₽/м²
    60 000 ₽
  • Проект водоснабжения и канализации (ВК)150 м² × 380 ₽/м²
    57 000 ₽
  • Проект кондиционирования и вентиляции (В и К)150 м² × 720 ₽/м²
    108 000 ₽
  • Проект отопления с теплотехническим расчётом (О)150 м² × 350 ₽/м²
    52 500 ₽
  • Проект слаботочных систем (СС)150 м² × 380 ₽/м²
    57 000 ₽
Итого по предложению
919 500 ₽
«Дизайн-проект в подарок при заключении договора на ремонт!»

Полная стоимость дизайн-проекта вычитается из стоимости последнего этапа ремонтно-строительных работ.

Можно добавить

Авторский надзор300 000 ₽

Стоимость авторского сопровождения Вашего проекта составляет от 2 000 ₽/м² (минимальная стоимость 120 000 ₽) на весь срок ремонтных работ. Стоимость также зависит от удалённости от МКАД. Для квартиры 150 м² — 300 000 ₽.

03

Условия

Оплата, сроки, выезды

Оплата дизайн-проекта

  1. 50 %предоплата при подписании договора
  2. 40 %после подписания эскизного проекта
  3. 10 %после подписания рабочего проекта
Срок разработки — 60 рабочих дней

Эскизный проект готов примерно через 1,5–2 месяца после начала — после его согласования можно начинать ремонт.

Выезды по салонам — до 8 бесплатно

Выезды по салонам и магазинам вместе с дизайнером бесплатно: не более 5, если только эскизный проект, и не более 8, если эскизный и рабочий. Дополнительный выезд — 10 000 ₽.

Согласование перепланировки

Все проекты мы разрабатываем с условием возможности их согласования. Мы предлагаем услуги по постановке объектов на учёт в БТИ, а также согласования перепланировки. Наши сотрудники отдела согласования могут Вас подробно проконсультировать.

Стоимость ремонта

Определяется Вашим дизайн-проектом и решениями, которые в нём реализованы, а также материалами и оборудованием, которые подобраны. По результату проектирования выдаётся полная сметная документация.

Цена дизайн-проекта — за м² площади квартиры. Инженерные проекты для квартир больше 100 м² — тоже за м²: ставка раздела × площадь.

04

Что входит

Что входит в дизайн-проект

Дизайн-проект состоит из эскизного и рабочего проекта. Проектная документация выполняется в ArchiCAD, визуализации помещений — в 3ds Max.

Квартира 165 м² в современном стиле в ЖК «Life Ботанический сад-2»
01

Эскизный проект

Планировки, визуализации и 8 планов

Что входит в эскизный проект

Варианты планировочных решений с соблюдением действующих нормативов и в рамках опросного листа до утверждения Заказчиком планировки помещения с расстановкой мебели для дальнейшей разработки дизайн-проекта. Визуализация помещений (выполняется в программе 3ds Max) по утверждённой Заказчиком планировке и с учётом опросного листа. На основании подписанного планировочного решения в виде утверждённой планировки помещения с расстановкой мебели разрабатывается эскизный проект, который включает в себя:

  1. Обмерный план с привязкой инженерных коммуникаций.
  2. План демонтажа без указания размеров.
  3. План монтажа на основании утверждённой Заказчиком планировки, без указания размеров.
  4. План пола с указанием типа напольного покрытия.
  5. План расстановки сантехники без привязки выпусков.
  6. План потолка без указания размеров и разрезов.
  7. План расстановки мебели.
  8. Утверждённые Заказчиком визуализации помещений.
Квартира 99 м² в стиле эклектика в ЖК «Джаз»
02

Рабочий проект

21 чертёж и ведомость — всё, по чему строители будут работать

Что входит в рабочий проект

Включает в себя:

  1. Обмерный план с привязкой инженерных коммуникаций.
  2. План демонтажа.
  3. План монтажа.
  4. Развёртки и разрезы стен с декоративными элементами (количество чертежей зависит от количества декоративных элементов).
  5. План помещения после перепланировки с размерами.
  6. Спецификация дверей с указанием размеров дверных проёмов.
  7. План пола с указанием отметки уровня пола, конкретного напольного покрытия, его количества и направления укладки.
  8. План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.
  9. Экспликация полов с указанием слоёв.
  10. Планы раскладки плитки пола, развёртки стен с раскладкой плитки с указанием размеров, направления укладки и количества материала.
  11. План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных схем от производителя (если информация находится в открытом доступе в интернете, в противном случае монтажные схемы предоставляются после внесения Заказчиком аванса Подрядчику за санитарно-техническое оборудование) и отопительных приборов.
  12. План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений (количество чертежей зависит от уровня сложности потолка).
  13. План размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения.
  14. План выключателей с указанием включения групп светильников.
  15. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров.
  16. Компоновка внешней электрофурнитуры.
  17. Спецификация осветительного оборудования.
  18. План расстановки мебели.
  19. План установки подоконников, спецификация и разрезы (по необходимости).
  20. План отделки стен с указанием покрытий.
  21. Ведомость отделки.
05

Инженерные проекты

Инженерные проекты

Зачем нужны инженерные проекты и когда они делаютсяпосле дизайн-проекта; канальное кондиционирование и вентиляция — вместе с ним

Вам могут понадобиться также инженерные проекты. Как правило, они разрабатываются после разработки дизайн-проекта (одно исключение: канальное кондиционирование и вентиляция разрабатываются совместно с разработкой дизайн-проекта). Инженерные проекты могут быть необходимы для утверждения в управляющей компании, для составления детально точной сметы на инженерию, для точной реализации работ по инженерии на объекте. Наша компания работает всегда по инженерным проектам! Готовы разработать все необходимые инженерные проекты.

Цены — для квартиры 150 м²: ставка раздела × площадь. Пять разделов заказаны.

Проект по электрооборудованию ЭО

розетки, свет, выключатели, электрощит

60 000 ₽заказан

Что входит

Включает в себя:

  • пояснения к проекту;
  • расчётные однолинейные схемы групповых щитов;
  • планы силовых распределительных электросетей;
  • планы групповых осветительных электросетей;
  • система уравнивания потенциалов;
  • ведомость ссылочных документов;
  • спецификация материалов и оборудования по желанию клиента.

Проект по водоснабжению и канализации ВК

трубы воды и канализации, подключение сантехники

57 000 ₽заказан

Что входит

Включает в себя:

  • общие данные;
  • принципиальная схема;
  • схема разводки труб канализации и водопровода в аксонометрии;
  • спецификация.

Проект по кондиционированию и вентиляции В и К

кондиционеры плюс приточная вентиляция и воздуховоды

108 000 ₽заказан

Что входит

Включает в себя:

  • общие данные (кондиционирование);
  • принципиальная схема подключения;
  • спецификация на оборудование;
  • общие данные (вентиляция);
  • принципиальная схема;
  • расчёт по вентиляции, прокладка воздуховодов;
  • спецификация на оборудование.

Проект по отоплению с теплотехническим расчётом О

радиаторы и тёплые водяные полы с расчётом тепла

52 500 ₽заказан

Что входит

Включает в себя:

  • общие данные (отопление);
  • принципиальная схема подключения отопительных приборов;
  • теплотехнический расчёт;
  • спецификация на оборудование;
  • схема подключения конструкции водяных полов (выполняется в случае необходимости).

Проект по слаботочным системам СС

интернет, телефон, телевидение, домофон, датчики протечки

57 000 ₽заказан

Что входит

Слаботочные системы — интернет, телефон, телевидение, домофон. Включает в себя:

  • список ссылочных документов;
  • пояснения к проекту;
  • структурная схема;
  • план слаботочных линий телевидения (с привязкой геометрических размеров розеток);
  • план слаботочных линий телефона, интернета (с привязкой геометрических размеров розеток);
  • план расположения домофона (с привязкой геометрических размеров);
  • план расположения оборудования протечки воды;
  • схема слаботочного щита;
  • спецификация;
  • смета на монтаж и оборудование.
06

Как мы работаем

Что дальше — 12 шагов

1Договор и предоплата 50 %

Подписывается договор на проектные работы (в офисе или удалённо), производится оплата в размере 50 %. Образец договора — по ссылке.

2Визит замерщика и замеры

Согласуется время визита замерщика на объект (клиент может передать нам ключи или самостоятельно встретиться для предоставления доступа на объект; ориентировочное время замеров квартиры 100 м² — 40–60 минут). Замерщик передаёт результаты замеров дизайнеру в качестве обмерного плана и фотографий с объекта.

3Опросный лист

Заполняется опросный лист на разработку дизайн-проекта. Его можно заполнить до встречи в офисе и отправить менеджеру; обсудить с дизайнером и заполнить на встрече в офисе; также можно прислать менеджеру или выложить на диск то, что нравится: фотографии, скриншоты, референсы, ссылки с комментариями (можно подписать, что нравится на данном фото). Эта информация даёт возможность дизайнеру познакомиться с Вами и учесть Ваши вкусы.

4Встреча с дизайнером

В офисе компании; с дизайнером можно встретиться на предварительной встрече до подписания договора, также встречи могут проводиться удалённо по видеосвязи.

5Начало дизайн-проектирования

Планировочные решения с расстановкой мебели, 3D-визуализации и т. д.

6Можно начинать ремонт

После согласования планировочных решений можно приступать к ремонтным работам (при готовности эскизного проекта, примерно через 1,5–2 месяца после начала разработки дизайн-проекта). Для выхода на стройку по закону должно быть получено право собственности (если новостройка), квартира должна быть поставлена на учёт в БТИ (получен технический паспорт объекта с экспликацией). Мы можем помочь с постановкой квартиры на учёт в БТИ и с согласованием перепланировки.

7Договор на ремонт

Подписывается договор на ремонтные работы (предварительная смета на часть работ) — приступаем к работе.

8Рабочий проект

Продолжается работа над рабочим проектом до полной готовности.

9Инженерные проекты

Запускаются в работу инженерные проекты (если были заказаны). Если на объекте присутствует канальное кондиционирование или приточная вентиляция — этот инженерный раздел запускается одновременно с дизайн-проектированием.

10Полная смета

Производится расчёт полной сметы.

11Подписание сметы

Подписывается полная смета (дополнительное соглашение к договору на ремонтные работы).

12Графики работ и закупок

Составляются планы-графики проведения работ и закупки чистовых материалов.

07

Документы

Документы и что нужно для договора

Документы

Посмотреть образец договора Скачать опросный лист Заполнить задание на проект на сайте

После заполнения на сайте сообщите менеджеру.

Для заключения договора понадобятсявосемь пунктов: адрес и площадь объекта, паспортные данные, телефон и почта
  • точный адрес объекта;
  • площадь объекта;
  • ФИО;
  • серия и номер паспорта;
  • кем и когда выдан паспорт;
  • адрес по прописке;
  • телефон, который будет указан в договоре (привязанный к мессенджерам);
  • адрес электронной почты для деловой переписки.
08

О компании

О компании и объекты

Наша фирма находится более 30 лет на рынке, имеет штат более 500 сотрудников.

30лет опыта
5лет гарантии
18дизайнеров
3000+проектов
Что мы предлагаем, гарантии и отделы компаниигарантия на дизайн, гарантия на ремонт, шесть отделов

Мы можем предложить: дизайн-проектирование, авторский надзор, инженерное проектирование, согласование перепланировки, капитальный ремонт, поставки всех видов материалов, оборудования и мебели.

Работая с нами, Вы получаете: стильный дизайн-проект, контроль над реализацией дизайн-проекта (авторский надзор), полную комплектацию объекта отделочными и черновыми материалами, мебелью, инженерным оборудованием, а также ремонтные работы, которые будут выполнять квалифицированные специалисты.

Гарантия на дизайн. Работая с нашей компанией, Вы получите профессиональный дизайн-проект. Все проекты делаются с возможностью их дальнейшего согласования. В каждом проекте учитываем эргономику и пожелания Заказчика. Дизайнеры имеют профильные дипломы и большой опыт в проектировании.

Гарантия на ремонт. 5 лет на инженерные коммуникации и 3 года на общестроительные работы, каждый вид работ выполняют профессиональные сотрудники.

Отделы компании:

  • дизайнерский (18 сотрудников);
  • инженерный (проектируем инженерные сети, включая канальное кондиционирование, вентиляцию и системы умного дома);
  • согласования (согласование перепланировки, постановка на учёт в БТИ);
  • комплектации (комплектуем строительными и отделочными материалами, мебелью и оборудованием);
  • мебельный (создаём проекты по корпусной мебели, а также производим и устанавливаем мебель);
  • строительный (наши профессиональные прорабы, отделочники, инженеры).

Реализованные объекты

Ещё на сайте: Квартира 165 м² в современном стиле в ЖК «Life Ботанический сад-2» · Апартаменты 81 м² в современном стиле в БЦ «Neva Towers» · Дом 265 м² в современном стиле в КП «Новогорский Клаб» · Все примеры работ

Примеры дизайн-проектов и инженерных проектов (папки на Яндекс Диске)

09

Контакты

Ваш менеджер

Александра Шеметова

менеджер отдела продаж ООО «Вира-АртСтрой+»

С уважением, Александра Шеметова, менеджер отдела продаж ООО «Вира-АртСтрой+».

Компания в соцсетях