Ремонт квартиры

Технологические этапы при проведении ремонтных работ

Планирование и четкое следование утвержденному плану позволяет минимизировать сроки ремонта
Узнать больше

Все проводимые нами ремонтные работы можно разделить на три этапа:

Первый этап, подготовительный Продолжительность 2,5 месяца.

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 01

Снос стен, демонтаж, вывоз мусора

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 02

Укладка электрических кабелей

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 03

Устройство межкомнатных перегородок

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 04

Устройство стяжки со звукоизоляцией и армированием

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 05

Сантехнические работы

Второй этап, промежуточный. Продолжительность - 1,5 месяца.

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 06

Монтаж подвесного потолка

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 07

Укладка проводов, устройство подразетников и распаечных коробок

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 08

Установка подоконников

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 09

Проклейка стен и потолков армирующей сеткой

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 010

Шпатлевка стен и потолков

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 011

Покраска стен и потолков в 2 раза

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 012

Укладка керамической плитки

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 013

Устройство декоративных ниш

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 014

Укладка влагостойкой фанеры

Третий этап, завершающий. Продолжительность - 2 месяца.

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 015

Укладка штучного паркета, палубной доски и ламината

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 016

Финишная покраска стен и потолков

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 017

Поклейка обоев

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 018

Устройство плинтуса

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 019

Установка дверей, замков, наличников

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 020

Установка и подключение электротехнических изделий

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 021

Установка видеодомофона и видеокамеры (если будет необходимо)

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 022

Установка декоративных изделий и аксессуаров

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 023

Установка сантехоборудования

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 024

Установка внутреннего блока кондиционера

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 025

Установка встраиваемых шкафов

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 026

Уборка помещения

План-график работ

Все указанные работы составляют «план-график работ». Это диаграмма Ганта, показывающая с точностью до недель или даже дней сроки проведения конкретных работ.

Наименование работ Сроки
1 месяц 2 месяц 3 месяц 4 месяц 5 месяц 6 месяц
Стены и потолки
Подготовительные работы и завоз материалов
Демонтаж перегородок, стяжки
Устройство внутренних перегородок
Штукатурка стен
Штукатурка потолка
Усройство потолков из гипсокартона
Устройство стяжки, гидроизоляция, звукоизоляция
Шпатлевка стен и потолков
Облицовка стен и полов керамической плиткой
Покраска потолков
Покраска стен
Сантехника
Демонтаж и монтаж радиаторов отопления
Разводка водопровода и канализации
Прокладка труб отопления, водопровода и канализации
Установка сантехнических приборов
Окна и двери
Замена окон и остекление балконов
Штукатурка оконных откосов внутри помещения
Установка подоконников
Покраска оконных откосов
Установка входной двери
Установка межкомнатных дверей
Электрика
Прокладка кабелей электропроводки
Устройство подрозетников и распаечных коробок
Сборка электрощитов
Укладка теплых полов
Устройство точечных и портальных светильников
Установка розеток, выключателей, светильников
Кондиционирование
Монтаж ситемы кондиционирования
Пусконаладочные работы
Пол
Укладка и шлифовка фанеры под массивную доску
Укладка массивной доски, паркета
Укрывка паркета (бумага, войлок, оргалит)
Установка дверей и плинтусов
Сдача квартиры
Уборка помещения
Сдача квартиры
Показать полную диаграмму

Приведенная диаграмма Ганта и виды работ не являются универсальными, каждый ремонт имеет свои особенности, поэтому и графики для каждого ремонта различаются друг от друга не только видами работ, но и сроками.

Следует отметить, что благодаря точному исполнению этого графика наш отдел комплектации еще в начале ремонта знает точные даты необходимых поставок на объект тех или иных материалов, оборудования и мебели.

Этапы и сроки проведения ремонтных работ в Москве | Этапы ремонта от Вира-АртСтрой. Фото 027

Ответственным за работы на объекте является прораб. Он отвечает за все, что происходит на объекте, в т.ч. организацию работы, качество, сроки и технические вопросы.

Дополнительно для контроля качества работ на соответствие их СНиПам на объекте осуществляется еженедельная проверка качества со стороны менеджера по контролю качества.

Частые вопросы о технологических этапах при проведении ремонтных работ

Ремонт — сложный процесс, в котором условно выделяют 3 этапа: подготовительный, промежуточный и завершающий. В общем сложности ремонтные работы длятся до полугода.

Первый этап длится до 2,5 месяцев. В это время демонтируют стены и конструкции, устанавливают перегородки между помещениями, вывозят строительный мусор, проводят электричество, монтируют сантехнику, делают стяжку и армирование.

Промежуточный этап длится до 1,5 месяцев. В это время мастера занимаются отделкой потолка, укладкой проводов, армированием стен, штукатуркой, покраской, устройством ниш, кладут плитку и водостойкую фанеру.

Завершающий этап — финальные 2 месяца, когда укладывают полы, красят стены и потолки, клеят обои, устанавливают плинтуса, двери, наличники, сантехнику и другое оборудование, декоративные элементы.

Прежде чем приступить к ремонтным работам, специалисты «Вира-АртСтрой» составляют «План-график работ» – документ, в котором все этапы расписаны по неделям и дням. Это позволяет определить точные даты поставок — отделочных материалов, оборудования, мебели и реализовывать проект согласно графику.

Первоочередные задачи при ремонте — обмеры помещения, демонтаж стен, установка новых перегородок, работы с коммуникациями (прокладка электрики, трассы для кондиционирования, разводка труб водопровода, канализации, отопления), монтаж конструкций из гипсокартона, креплений для мебели.

Косметический ремонт не предусматривает проведения крупных работ, например, перепланировки или замены коммуникаций и инженерных систем. Отделка помещений выполняется частично и затрагивает потолок, стены, напольное покрытие.

Порядок работ следующий: подготовка дизайн-проекта и составление плана работ, сметы, демонтаж старых покрытий, окон и дверей, грунтование очищенных поверхностей, шпатлевание, снова грунтовка, отделка новыми материалами, установка осветительных приборов, розеток, настил нового пола, дизайнерские работы.

Чистовая отделка — финальный этап ремонта. После её выполнения помещение становится полностью функциональным, нужно только завезти мебель. Как говорится, «заходи и живи».

Чистовая отделка включает такие этапы:

  • покраска классического потолка или монтаж натяжного;
  • покраска стен или поклейка обоев;
  • укладка паркета, ламината или другого напольного покрытия;
  • установка межкомнатных дверей;
  • сборка и монтаж встраиваемой мебели;
  • установка дверных наличников, плинтусов, выключателей, розеток, электроприборов, декорирование помещения.

После этого проект считается реализованным.

Планирование — важнейший этап ремонта, который определяет ход последующих работ и позволяет уменьшить затраты на его выполнение. «План-график работ» позволяет с точностью до дней обозначить сроки поставок (материалов, оборудования, мебели) и выполнения необходимых работ.

Более того, это позволяет следить за ходом ремонта, контролировать соответствие работ на объекте установленным срокам, а также следить за их качеством. Для разных помещений план-график работ, а также указанные в нем сроки, будут отличаться.