Технологии ремонта

Прежде чем приступать к ремонту, нужно определиться, какой вид ремонтных работ вам нужен. Цель косметического ремонта – придать помещению новый облик за счет частичного восстановления и замены составных частей, например наклеивания обоев, покраски стен и потолка и т. д. Капитальный ремонт гораздо более трудоемок и включает: выравнивание стен и потолков, частичную или полную замену конструкций пола, замену внутренних водоканализационных сетей, замену входных и межкомнатных дверей, прокладку новых электросетей с возможной заменой приборов учета, замену или облицовку стен и пола плиткой, замену сантехнических приборов, устройство принудительной вытяжной вентиляции, замену окон, изменение решений пространства квартиры (перепланировку, добавление декоративных элементов).

Перепланировка

Перепланировка может включать в себя установку, замену или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического и другого оборудования, и потому требует внесения изменений в технический паспорт помещения и согласования. При перепланировке изменяется конфигурация помещения, есть и определенные ограничения.

Приступая к ремонту, стоит представлять  правильную последовательность выполнения работ в процессе ремонта квартиры.

На первом этапе ремонта в уже бывшем в эксплуатации помещении проводят демонтажные работы (удаление старых перегородок и различных конструкций, очистка стен и потолков до основания, демонтаж напольных покрытий, цементной стяжки, сантехнического оборудования, дверных блоков и др.), замену окон, перепланировку (которая требует согласования), выносят строительный мусор.

демонтажные работы
Сантехнические системы

Следующий шаг – прокладка (замена) инженерных систем и коммуникаций, установка новых конструкций, перегородок и стен. На этом этапе предстоит определиться с местами и особенностями размещения сантехнического оборудования и всех приборов. Места расположения инженерных систем и коммуникаций должны быть тщательно продуманы, поскольку при неудачном размещении придется переделывать все сначала.  При работе желательно иметь на руках технические чертежи со схемами подключения оборудования.

Параллельно с каменщиком работают электрик и сантехник. Сантехник занимается системой отопления, перевариваются стояки отопления, при необходимости они прячутся в стену.

Выполняют все работы по электрике, проводят кабели для слаботочных систем (телевизора, интернета, домофона и телефона).

Далее приступают к работе штукатуры. Устанавливаются маяки на стенах и потолках, вымеряются прямые углы и наносится штукатурный слой. Если в помещении будет оштукатуренный потолок, отделку рекомендуют начинать сверху, с потолка (натяжной потолок устанавливают в конце ремонтных работ).

штукатурка стен

После выполнения штукатурных работ заливается стяжка на полу. Возможна заливка стяжки поэтапно, при завершении штукатурных работ в каком-нибудь помещении. Параллельно устанавливаются оконные блоки и подоконники. Затем устанавливаются радиаторы отопления, и производится монтаж труб водопровода и канализации в санузлах и в кухне. Производится монтаж встроенных рам для сантехнического оборудования. Параллельно работает электрик, вмуровывая подрозетники и прокладывая оставшиеся провода, производит монтаж электрощита и установку автоматических выключателей и электросчётчика.

стяжка на полу

Установка окон и дверей также входит в состав «грязных» работ, как и выравнивание поверхностей. Только после того, как эти процедуры выполнены, можно переходить к чистовым работам.

Чистовая отделка включает в себя электромонтажные работы, установку сантехнических устройств, нанесение на стены, пол и потолок финишных покрытий (обои, различные напольные покрытия), отделку плиткой ванной комнаты и туалета.

отделка плиткой

Перед началом чистовой отделки необходимо определиться с дизайном помещения, продумать устройство санузла и ванной, определить места подключения основных бытовых приборов.

По мере высыхания штукатурки и стяжки, производится монтаж подвесных потолков и малярные работы. После завершения сантехнических работ, приступает к работе плиточник.

малярные работы

После малярной подготовки стен и потолков, когда они прошпатлеваны, загрунтованы и зашкурены, и укладки керамической плитки, к работе приступает паркетчик.

паркет

Затем проводятся финишные малярные работы (покраска стен и потолков, оклейка обоев), устанавливаются сантехнические приборы, двери и плинтуса. Производится монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов.

Завершающим этапом работ является отмывание помещения и вывоз строительного оборудования.