Капитальный ремонт офиса позволяет не только обновить интерьер, решив его в фирменном стиле, но и повысить эффективность работы персонала как минимум на 15%, создав максимально комфортабельное и эргономичное пространство. Поэтому необходимость модернизировать офисные помещения и платить за профессиональный ремонт можно рассматривать как инвестицию в рост продаж.
Сегодня мы расскажем о том, какие этапы включает капитальный ремонт производственного помещения, нужен ли для него дизайн-проект и как рассчитывается стоимость работ. А оценить готовые интерьеры отремонтированных офисов можно по фото из портфолио «Вира-АртСтрой», которыми мы поделимся в этой статье.
Особенности капитального ремонта офисных помещений
Капитальный ремонт офиса — это, по сути, формирование нового рабочего пространства с перепланировкой, полной заменой инженерных коммуникаций, отделки и мебели. Создать и реализовать такой проект под силу только профессионалам.
Дизайн и фирменный стиль
Перед началом капитального ремонта офиса обязательно разрабатывается дизайн-проект с полным пакетом технической документации. На этом этапе специалисты студии дизайна компании «Вира-АртСтрой» уделяют особое внимание выбору:
- планировочного решения;
- интерьерного стиля — он должен соответствовать концепции бизнеса заказчика, давать отсыл к направлению деятельности компании и ее подходу к работе;
- колористической схемы — палитра интерьера обычно поддерживает фирменный стиль, и содержит корпоративные цвета;
- отделочных материалов для различных помещений и функциональных зон.
Планировка пространства
В офисах предусмотрены разные функциональные сегменты, включая зону ресепшн, переговорные, кабинеты руководителей и сотрудников, а также утилитарные помещения (кухня-столовая, санитарные комнаты, раздевалки, душевые и т.д.). Поэтому планировочное решение разрабатывается с учетом:
- площади и назначения имеющихся помещений;
- количества персонала в компании заказчика;
- особенностей организации рабочего процесса.
В большинстве случаев для улучшения эргономики пространства при капитальном ремонте офисного помещения выполняется перепланировка, включающая перенос или демонтаж перегородок, создание новых проемов и т.п. Как правило, перепланировка офиса требует согласования, даже если он находится в нежилом или отдельно стоящем здании. Поэтому для ее согласования и реализации необходимо разработать дизайн-проект, соответствующий действующим строительным нормам и правилам.
Освещение
Хорошая освещенность служебных помещений повышает результативность рабочего процесса. Поэтому офисный свет обычно делается многоуровневым: верхний уровень обеспечивает общее освещение, средний — подсветку функциональных зон, нижний — освещение рабочих мест.
Инженерные системы
Прокладка, замена, перенос коммуникаций при реализации капитального ремонта выполняется целой бригадой опытных мастеров, где есть электрики, сантехники, теплотехники, специалисты по вентиляционным системам и монтажу климатической техники. Все работы проводятся на основании инженерных проектов, которые разрабатываются и согласовываются предварительно.
Отделка и комплектация мебелью
Облицовочные работы проводятся после прокладки коммуникаций и черновой отделки. Они выполняются с помощью заранее подобранных и одобренных заказчиком материалов. А после окончания финишной отделки все помещения декорируются и меблируются.
Этапы ремонта
Капитальный ремонт офисов под ключ компанией «Вира-АртСтрой» проводится в несколько этапов и под строгим авторским надзором. Такой подход гарантирует отличный результат и 100% соответствие готового интерьера дизайн-проекту.
Первый этап ремонта — подготовительный
Снос стен, демонтаж, вывоз мусора
Укладка электрических кабелей
Устройство межкомнатных перегородок
Устройство стяжки со звукоизоляцией и армированием
Сантехнические работы
Второй этап ремонта — промежуточный
Монтаж подвесного потолка
Укладка проводов, устройство подразетников и распаечных коробок
Установка подоконников
Проклейка стен и потолков армирующей сеткой
Шпатлевка стен и потолков
Покраска стен и потолков в 2 раза
Укладка керамической плитки
Устройство декоративных ниш
Укладка влагостойкой фанеры
Третий этап ремонта — завершающий
Укладка штучного паркета, палубной доски и ламината
Финишная покраска стен и потолков
Поклейка обоев
Устройство плинтуса
Установка дверей, замков, наличников
Установка и подключение электротехнических изделий
Установка видеодомофона и видеокамеры (если будет необходимо)
Установка декоративных изделий и аксессуаров
Установка сантехоборудования
Установка внутреннего блока кондиционера
Установка встраиваемых шкафов
Уборка помещения
5 примеров офисов после капитального ремонта
Компания «Вира-АртСтрой» осуществляет капитальный ремонт нежилых помещений, включая производственные и офисные объекты, на территории Москвы и Московской области уже более 29 лет. А, как выглядят отремонтированные нашими мастерами офисы, можно увидеть ниже.
1. Бизнес-лофт компании «Монолит», 756 м²
Пятиэтажный офис оптовой торговой компании «Монолит» было решено оформить в стиле лофт, который нравится клиенту и отражает динамику бизнеса. При этом в проект нужно было добавить натуральное дерево и зелень, подобрать мебель и сделать перепланировку.
В ходе ремонта стены оформили декоративной штукатуркой, имитирующей бетон, на пол уложили кварцвиниловую плитку под дуб, окна дополнили бронзовыми жалюзи. Кроме рабочих кабинетов и переговорных в здании оборудовали гардеробные, санузлы, кухню-столовую, посты охраны, подсобные помещения (в некоторых из них сделали теплый пол). А, чтобы гарантировать хорошую освещенность всех помещений, приватные кабинеты и общие зоны разделили перегородками и дверьми из матового стекла.
Переговорная решена в серых тонах, которые хорошо сочетаются со светлым полом. А для декорирования акцентной стены использовали 3D-панели со скрытой подсветкой.
Кабинет руководителя отделали штукатуркой под бетон и укомплектовали деревянной мебелью. Потолок выкрасили в черный цвет, что придало пространству глубины и визуально увеличило высоту стен.
Рабочие места сотрудников компании находятся в просторном студийном помещении с открытыми коммуникациями на потолке и обилием комнатных растений.
Зона отдыха с лофтовой атмосферой дополнена парой журнальных столиков из бетона и дерева, а также интерьерным деревом.
Офисную кухню-столовую оборудовали в мансардном помещении, дополнив интерьер потолочными светодиодными светильниками, которые одновременно играют роль фитобоксов.
2. Дизайн и капитальный ремонт офиса нефтегазовой компании, 450 м²
Чтобы подчеркнуть динамичный характер работы компании «ВНИИНЕФТЕМАШ», для оформления ее офиса выбрали современный стиль, позволяющий реализовать любые дизайнерские решения. А помещения оформили и укомплектовали мебелью в корпоративных цветах: синем, коричневом, белом и черном.
В процессе капитального ремонта офиса были заменены двери и радиаторы, а также снесены все внутренние перегородки. Потом пространство заново зонировали, так что получилось уютное лобби, просторная рабочая зона, переговорная, два кабинета руководителей, архив, холл с зоной отдыха, столовая, гардеробная, два раздельных санузла и специализированные помещения (серверная, лаборатория).
Холл в корпоративных цветах, мягкая дизайнерская мебель и абстрактная картина делают входную зону отдыха на фото уютной и запоминающейся.
Паркетный пол с раскладкой «шеврон», белые стены и синие акценты — интерьер рабочего помещения для персонала компании выглядит лаконично и легко. Белые фасады объемных корпусных шкафов с документами визуально сливаются со стенами, что делает их максимально незаметными.
В кабинете руководителя все просто и эффектно: окно в пол, дизайнерская мебель оригинальных форм, современная картина и … живое дерево.
Выдержанная в фирменных цветах офисная кухня с черными и белыми подвесами и оранжевым гарнитуром буквально заряжает хорошим настроением.
3. Современный офис компании «АСД», 240 м²
Для ремонта офиса торговой компании специалисты «Вира-АртСтрой» разработали дизайн-проект в стиле минимализм. В него отлично вписалась светло-серая плитка под мрамор, декоративная штукатурка и современная мебель строгих геометрических форм.
Основное рабочее помещение имеет студийную планировку, что упрощает взаимодействие персонала, а зонировано оно с помощью стойки администратора. Чтобы обеспечить качественное общее освещение, использовали подвесной потолок с интегрированными светильниками. А рабочие столы разместили вдоль стен.
Переговорная комната с гладкими серо-бежевыми стенами настраивает на деловой лад. А самыми яркими предметами обстановки в ней стали синие стулья и постеры.
Для интерьера офисной кухни дизайнеры предложили контрастное цветовое решение, поэтому обстановка получилась строгой и динамичной.
Небольшой выставочный зал с образцами реализуемой продукции оформили в светлой серо-бежевой гамме, так что отделка не отвлекает внимание от стендов с товарами.
4. Капитальный ремонт офиса коммерческого банка
Офис коммерческого банка, в котором компания «Вира-АртСтрой» сделала капитальный ремонт в современном стиле, занимает несколько этажей и включает помещения различного назначения: от операционного зала до кладовых. Для их отделки использовали светлую декоративную штукатурку, паркетную доску, деревянные стеновые панели.
Во всех помещениях банка установили подвесные потолки, позволяющие встроить мощные светильники и вентиляционное оборудование. А эффектным дополнением интерьера стали яркие предметы мебели премиум-класса.
Кабинет руководителя с черной акцентной стеной и оранжевыми кожаными креслами на хромированном каркасе выглядит очень харизматично. А возле арочного окна разместился яркий диван культовой модели Chesterfield.
Комната для переговоров и совещаний оформлена максимально лаконично, а укомплектована строгим столом со столешницей из сатинированного стекла и удобными креслами.
Закрытое банковское помещение с сейфовыми шкафами отремонтировали в стиле минимализм, добавив в комплект мебели большой стол с перегородками и черные стулья.
5. Офис юридической компании в классическом стиле
Для оформления офиса серьезной юридической компании дизайнеры предложили респектабельный классический стиль. С такой концепцией хорошо согласуется антикварная мебель из массива дерева, мраморные полы и кессонные потолки с эффектными светильниками в стиле ампир.
В процессе капитального ремонта нежилых помещений была выполнена черновая и чистовая отделка, организовано качественное освещение, подобрана мебель и аксессуары. При этом максимум внимания дизайнеры и мастера «Вира-АртСтрой» уделили помещениям, где принимают клиентов и партнеров.
Интерьер переговорной комнаты с мраморным полом и бирюзовыми стенами дополнен гипсовым лепным декором и кессонами на потолке.
В приемной для клиентов с красивым гипсовым лепным фризом внимание привлекает характерный для классических интерьеров «шахматный» пол. А круглую колонну в центре помещения, которую невозможно убрать, дизайнеры обыграли подсветкой.
Высокие библиотечные шкафы с остеклением на фасадах предназначены для хранения специализированной литературы и архивных документов. Они встроены в стеновые ниши, а по цвету совпадают с двустворчатыми дверями.
Цены на дизайн офисов в Москве
Стоимость разработки дизайн-проекта для ремонта коммерческой недвижимости от компании «Вира-АртСтрой» зависит от площади офиса и выбранного пакета (Стандарт или Премиум). В дизайн-проект входит не только планировочное решение, но также техническая документация и смета. Минимальная стоимость дизайн-проекта — 250000 руб.
Цены на ремонт офисных помещений
Цена капитального ремонта офиса под ключ рассчитывается по тарифу (от 20 000 руб./м²) и включает материалы, черновую и чистовую отделку. Уточнить условия предоставления услуг можно по телефону, а оставить заявку на дизайн и ремонт офиса в Москве — онлайн.