Ремонтные работы в квартире — длительный и шумный процесс. Чтобы из-за него не испортить отношения с соседями, лучше не нарушать действующие в Москве законы и доверить процесс воплощения интерьера мечты в жизнь опытным профессионалам.
- В первой части сегодняшнего обзора мы расскажем об этапах и сроках выполнения ремонтных работ в квартире, в какие часы по закону можно шуметь и ремонтировать жилье в многоквартирном доме в Москве.
- Во второй части — покажем результаты профессионального ремонта, реализованного специалистами компании «Вира-АртСтрой».
- В третьей части вы ознакомитесь с ценами, сможете самостоятельно рассчитать стоимость ремонта и спланировать бюджет.
Этапы проведения ремонтных работ
Первый этап ремонтных работ. Продолжительность 2,5 месяца
Снос стен, демонтаж, вывоз мусора
Укладка электрических кабелей
Устройство межкомнатных перегородок
Устройство стяжки со звукоизоляцией и армированием
Сантехнические работы
Второй этап ремонтных работ. Продолжительность — 1,5 месяца
Монтаж подвесного потолка
Укладка проводов, устройство подразетников и распаечных коробок
Установка подоконников
Проклейка стен и потолков армирующей сеткой
Шпатлевка стен и потолков
Покраска стен и потолков в 2 раза
Укладка керамической плитки
Устройство декоративных ниш
Укладка влагостойкой фанеры
Третий этап ремонтных работ. Продолжительность — 2 месяца
Укладка штучного паркета, палубной доски и ламината
Финишная покраска стен и потолков
Поклейка обоев
Устройство плинтуса
Установка дверей, замков, наличников
Установка и подключение электротехнических изделий
Установка видеодомофона и видеокамеры (если будет необходимо)
Установка декоративных изделий и аксессуаров
Установка сантехоборудования
Установка внутреннего блока кондиционера
Установка встраиваемых шкафов
Уборка помещения
«Вира-АртСтрой» проводит ремонтные работы в квартирах в несколько этапов, по заранее согласованному с заказчиком графику. План-график прилагается к дизайн-проекту, так что клиент точно знает, какие работы и когда выполняются, и может лично контролировать их ход.
План-график ремонта квартиры
Ремонтные работы. Часы проведения в Москве
Согласно закону № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» существуют следующие ограничения на проведение шумных ремонтных работ в многоквартирных домах.
В новостройках
В течение 1,5 лет после ввода дома в эксплуатацию осуществлять шумные мероприятия по ремонту квартир разрешено и в будние дни, и в выходные, и в праздники.
Пн–Вс
- 7:00–23:00 без перерыва
В домах старого жилого фонда
Пн–Сб
- 09:00–19:00 с перерывом 13:00–15:00
Воскресение и праздники
- ремонтные работы запрещены
Штрафы за шум
За нарушение тишины предусмотрены штрафы, размер которых зависит от того, к какой категории относится нарушитель.
- физические лица — 1000–2 000 руб.
- должностные лица — 4 000–8 000 руб.
- юридические лица — 40 000–80 000 руб.
Результаты ремонта под ключ
«Вира-АртСтрой» проводит ремонтные работы в многоквартирных домах по всем правилам: не превышая нормативы по уровню шума и соблюдая действующий в Москве режим тишины. А результат профессионально выполненного ремонта в разных интерьерных стилях вы можете увидеть на фото ниже.
1. Ремонт в стиле неоклассика
Неоклассический интерьер, подразумевающий симметричную планировку и традиционный подход к оформлению потолка и стен, сегодня на пике популярности. Он не такой консервативный, как «чистая» классика, но выглядит в высшей степени респектабельно и эффектно.
2-комнатная квартира 66 м² в ЖК «Михайловский парк»
Шкатулка с украшениями
Перед тем, как начать ремонтные работы, в этой новостройке пришлось выполнить перепланировку. Первоначально в квартире были две спальни, узкая и неудобная кухня-гостиная и тесный совмещенный санузел. А после демонтажа старых и возведения новых стен хозяйка получила просторное общественное пространство с кухонной, столовой и диванной зонами, светлую спальню с рабочим местом (его можно использовать как туалетный столик), гардеробную и просторную ванную комнату со скрытой санитарной зоной.
Для отделки помещений мастера использовали венецианскую штукатурку с деликатным матовым блеском. А стык стен и потолка оформили классическим ступенчатым фризом. В спальне на акцентной стене установили реечную панель и мраморное панно, а уюта гостиной добавили с помощью биокамина, встроенного в тумбу под телевизионной панелью.
3-комнатная квартира 89 м² на ул. Остоженка
Колониальная классика
Интерьер квартиры в старинном московском доме на Остоженке, построенном более 100 лет назад, был спроектирован нашими дизайнерами для мужчины средних лет. Снос лишних перегородок позволил осовременить планировку квартиры, создав просторные помещения гостиной-столовой, спальни с гардеробной и совмещенного санузла. Для проведения рабочих встреч мы обустроили для хозяина отдельный кабинет.
Неповторимый шарм обстановке в колониальном стиле придал антиквариат — картины, мебель и предметы декора, привезенные владельцем квартиры из разных стран. Сложный и эклектичный коктейль классики и современности гармонично вписался в интерьер квартиры в историческом центре Москвы, превратив его в стильное арт-пространство.
2. Ремонт в стиле ар-деко
Премиальные отделочные материалы, эксклюзивные светильники, элегантный блеск золотистого декора — современная роскошь в стиле ар-деко выглядит именно так. В таких интерьерах приветствуются оригинальные дизайнерские решения, выбор которых зависит от концепции проекта и образа жизни заказчиков.
3-комнатная квартира 93 м² в ЖК «Домашний»
Магия ар-деко
Доминирующие светлые оттенки в палитре, легкий блеск золота, сложный свет — после окончания ремонтных работ в этой квартире царит изысканная и при этом уютная обстановка. В кухне мастера выполнили отделку мрамором и установили лаконичную барную стойку, а также смонтировали раздвижную стеклянную перегородку с контрастным черным каркасом. В гостиной и спальне хозяев появились биокамины с живым огнем.
Детскую украсило авторское трехмерное панно со светодиодной подсветкой, которое может выступать в роли ночника. А ванная комната наполнилась сиянием розового золота, которое необыкновенно эффектно смотрится на фоне белой мраморной плитки.
Входную зону квартиры можно назвать своеобразной презентацией интерьера, ведь в пространстве холла собраны все знаковые элементы стиля ар-деко: зеркальные панно с узнаваемой раскладкой, потолочный витраж, хрустальная люстра. Современные нотки в дизайн вносит LED-подсветка, расположенная по периметру помещения и скрытая за плинтусом. А потолочный светильник удачно дополняет ультрамодный встроенный трек, обеспечивающий хорошую освещенность всей площади помещения.
4-комнатная квартира 146 м² в ЖК «Резиденция Архитекторов»
Нарядная геометрия
Микс неоклассики и ар-деко, реализованный в этом проекте, требует проведения сложных ремонтных работ. В кухне-гостиной внимание привлекает эффектная отделка из крупноформатных мраморных панелей, которыми оформлен фартук, ТВ-зона и пол. При монтаже напольного покрытия мастера с помощью металлических молдингов зонировали просторное помещение, создав имитацию ковров в диванной и столовой зоне.
Аналогичный дизайн пола и в прихожей. Во всех помещениях квартиры можно увидеть характерную для классики имитацию панелей буазери. Такой прием в дизайне стен упорядочивает пространство и создает в интерьере аристократическую атмосферу. А усложняет обстановку хорошо продуманный многоуровневый свет.
3. Ремонт в стиле минимализм
Лаконичный стиль минимализм, предполагающий простые геометрические формы, чистые линии и отсутствие мелкого декора, является самым популярным при оформлении квартир в Москве. Практичный и функциональный, он может быть максимально теплым (soft-минимализм) и уютным (сканди). Главное — правильно выбрать палитру и отделку.
3-комнатная квартира 71 м² в ЖК «Фили Сити»
Кусочек Скандинавии
Для этой уютной квартиры дизайнеры «Вира-АртСтрой» предложили минималистичную скандинавскую стилистику с обилием светлого дерева. Так в квартире появилась качественная паркетная доска, шпонированные межкомнатные двери с оригинальным дизайном и ультрамодные реечные панели.
Все стены мастера идеально выровняли под покраску. А спальню хозяйки и детскую декорировали авторскими обоями. В ванной комнате и санузле было решено использовать комбинированную отделку, состыковав крупноформатную плитку с деревянными панелями. В таком же ключе решена и кухонная зона в мультифункциональной гостиной. А роль интерьерной доминанты в помещении играет большой кожаный диван, подчеркивающий дизайнерскую концепцию проекта.
2-комнатная квартира 74 м² в ЖК «Арена Парк»
Удобный минимализм
Ремонтные работы в этой новостройке начались с перепланировки, результатом которой стало появление просторной прихожей, кухни-гостиной, мастер-спальни с примыкающей к ней ванной комнатой, детской, гардеробной и гостевого санузла. Большая часть мебели в квартире встроенная, и проектировалась специально для этого объекта. Она позволила улучшить эргономику помещений, сохранить в комнатах ощущение простора и воздуха.
Самым сложным этапом при реализации ремонта стало обустройство ванной комнаты при спальне хозяев. Ее отделили прозрачной стеной из закаленного стекла, а для обеспечения приватности стеклянную перегородку дополнили жалюзийной шторой. Не менее эффектно смотрится и гардеробная, одновременно выполняющая функцию постирочной. Она обособлена от остального пространства квартиры стеклянными панелями с темной тонировкой, и воспринимается как арт-объект.
Цены и калькулятор стоимости ремонта квартиры в Москве
Калькулятор ремонта квартиры
Рассчитать стоимость
Состав ремонтных работ в пакетах ремонта
Варианты ремонта Черновой ремонт Черновой ремонт с материалами Дизайнерский ремонт под ключ* Премиум ремонт под ключ* * Цены приведены на основании статистики заключения договоров за прошедший год. Мы их условно разделили на группы, среднюю стоимость в каждой из групп и опубликовали на сайте, с ориентировочной стоимостью полного ремонта. Деление условное, потому как каждый ремонт индивидуален и в каждом дизайн-проекте есть что-то и от стандартного ремонта и от премиум. Каждая смета на ремонт рассчитывается персонально в зависимости от сложности дизайн-проекта, от объема и состава работ и т.п. Таким образом, стоимость работ в конкретной смете может быть как ниже, так и выше той, которая указана на сайте.
Работы и материалы
Черновой ремонт
Черновой ремонт с материалами
Дизайнерский ремонт под ключ *
Премиум ремонт под ключ *
Стоимость с материалами:
Работы
Снос и возведение перегородок
√
√
√
√
Оштукатуривание стен
√
√
√
√
Доставка материалов
√
√
√
√
Разгрузка, подъём
√
√
√
√
Разводка сантехники и электрики
√
√
√
Устройство стяжки пола
√
√
√
Уникальное дизайнерское решение
√
√
Пакет чертежей для выполнения ремонта
√
√
Разработка всех необходимых инженерных проектов
√
√
Согласование инженерных проектов в УК
√
√
Замена всех инженерных коммуникаций
√
√
Использование качественных, дорогих отделочных материалов
√
√
Использование оборудования лучших брендов
√
√
Мебель на заказ
√
√
Комплексный ремонт всей квартиры
√
√
Сплит-системы в качестве основной климатической техники
√
√
Базовая автоматизация инженерных систем
√
√
Развлечения (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.)
√
√
Комплектация материалами, оборудованием и мебелью
√
√
Технический надзор
√
√
Авторский надзор
√
√
Согласование перепланировки **
√
√
Приточно-вытяжная вентиляция **
√
Полная автоматизация системами «Умный дом» **
√
Система безопасности
√
Система управления климатом
√
Система управления освещением
√
Система контроля доступом, дистанционный доступ
√
Авторская мебель
√
Замена окон и дверей на шумоизолирующие
√
Звукоизоляция помещений
√
Материалы
Стеновые материалы
√
√
√
√
Штукатурные смеси
√
√
√
√
Грунтовка для стен и потолка
√
√
√
√
Временная электрика и сантехника
√
√
√
√
Комплект для замены электропроводки
√
√
√
Комплект для замены водопровода и канализации
√
√
√
Сантехническое оборудование
√
√
Комплект для замены отопления
√
√
Радиаторы, в том числе и дизайнерские
√
√
Кондиционеры (сплит-система)
√
√
Светильники, розетки, выключатели, теплый пол
√
√
Краска и обои
√
√
Ламинат, паркетная доска, кварцвинил
√
√
Натяжной потолок, покраска потолка
√
√
Плитка, керамогранит
√
√
Двери межкомнатные, раздвижные перегородки
√
√
Декоративная штукатурка и краска, стеновые панели
√
Штучный и художественный паркет, инженерная доска и пр.
√
Лепнина, молдинги
√
Слэбы, мозаика, натуральный камень
√
Сложное сантехническое оборудование
√
Оборудование системы водоподготовки
√
Напольные конвекторы
√
Вентиляционное оборудование, фанкойлы **
√
Линейные светодиодные светильники
√
Двери скрытого монтажа, кассеты
√
Оборудование систем «Умный дом» **
√
Стоимость с материалами:
Снос и возведение перегородок
Оштукатуривание стен
Доставка материалов
Разгрузка, подъём
Разводка сантехники и электрики
Устройство стяжки пола
Уникальное дизайнерское решение
Пакет чертежей для выполнения ремонта
Разработка всех необходимых инженерных проектов
Согласование инженерных проектов в УК
Замена всех инженерных коммуникаций
Использование качественных, дорогих отделочных материалов
Использование оборудования лучших брендов
Мебель на заказ
Комплексный ремонт всей квартиры
Сплит-системы в качестве основной климатической техники
Базовая автоматизация инженерных систем
Развлечения (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.)
Комплектация материалами, оборудованием и мебелью
Технический надзор
Авторский надзор
Согласование перепланировки **
Приточно-вытяжная вентиляция **
Полная автоматизация системами «Умный дом» **
Система безопасности
Система управления климатом
Система управления освещением
Система контроля доступом, дистанционный доступ
Авторская мебель
Замена окон и дверей на шумоизолирующие
Звукоизоляция помещений
Стеновые материалы
Штукатурные смеси
Грунтовка для стен и потолка
Временная электрика и сантехника
Комплект для замены электропроводки
Комплект для замены водопровода и канализации
Сантехническое оборудование
Комплект для замены отопления
Радиаторы, в том числе и дизайнерские
Кондиционеры (сплит-система)
Светильники, розетки, выключатели, теплый пол
Краска и обои
Ламинат, паркетная доска, кварцвинил
Натяжной потолок, покраска потолка
Плитка, керамогранит
Двери межкомнатные, раздвижные перегородки
Декоративная штукатурка и краска, стеновые панели
Штучный и художественный паркет, инженерная доска и пр.
Лепнина, молдинги
Слэбы, мозаика, натуральный камень
Сложное сантехническое оборудование
Оборудование системы водоподготовки
Напольные конвекторы
Вентиляционное оборудование, фанкойлы **
Линейные светодиодные светильники
Двери скрытого монтажа, кассеты
Оборудование систем «Умный дом» **
Стоимость с материалами:
√
√
√
√
√
√
√
√
ориентировочно 7 000 ₽/м²
с материалами
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
ориентировочно 15 000 ₽/м²
с материалами
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
ориентировочно 86 100 ₽/м²
с материалами, сантехникой, светом и т.д.
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
ориентировочно 131 100 ₽/м²
с материалами, сантехникой, светом и т.д.
** Некоторые позиции, как приточно-вытяжная вентиляция, “Умный дом”, полная шумоизоляция существенно влияют на итоговую стоимость и при одновременном использовании этих опций итоговая стоимость может значительно возрасти.
Цены по видам ремонтных работ
Изучить прайс на отдельные виды работ можно, перейдя по ссылке в картинке.
Заказать ремонт в компании «Вира-АртСтрой» можно онлайн, оставив заявку на сайте.